[摘要] 上周全市一手住宅签约均价10236元/平方米,环比上涨11%,创今年春节以来单周最高值。均价再次破万有三个原因:1、个别项目涨价;2、开发商收回之前的优惠折扣;但最主要的原因则是:3、中大户型豪宅项目高签约,拉高整体均价,如上周全市住宅签约金额排名前十项目中,均价过万的项目占七席。
全市商品房销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,2014.10.20-2014.10.26日全市商品房总共成交2244套,环比前一周减少407套,签约面积18.6万平米,环比与前一周减少1.8平米;其中住宅签约1272套,环比前一周减少56套,签约面积约15.2万平米,环比增加0.4万平米;全市商品房签约均价10468元/平米,环比前一周上周上涨821元/平米;住宅网签均价10236元/平米,环比前一周上涨1043元/平米。
各区域销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,2014.10.20-2014.10.26日共有31个区域住宅签约成交1272套,其中四大城区共成交312套,占全市住宅成交的25%。
上周虎门镇签约成交161套排名全市首位;凤岗镇签约成交143套排名全市第二;南城区签约成交134套为全市排名第三。
价格方面,松山湖以18301元/平方米排名全市首位;虎门镇以15444元/平方米排名第二,东城区以13011元/平方米排名第三。上周有6个区域均价破万,此外还有长安镇、塘厦镇、黄江镇进入万元行列。
上周供应情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示:上周(2014.10.20-2014.10.26)全市新增商品房供应约8.6万平方米,环比前一周16.2万平方米下降47%。新增住宅产品677套,环比前一周1103套下降39%。
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