[摘要] 东莞终于有了能够吸引大量人流的购物中心,东城万达广场在“十一”黄金周前开业,东城商圈也成为东莞名符其实实时热门闹商圈之一,而随着明年轻轨R2线开通,东莞首个“轻轨商圈”也将正式形成,业内人士认为,轻轨开通将助推东城商圈从量变至质变,未来东城商圈将被打造成东莞的“天河商圈”。
存在问题
交通拥堵 未来竞争激烈
与其他成熟的商圈一样,随着越来越多人流的进入,东城商圈也面临着交通拥堵的问题。
此外,除了东城商圈内多个商业体本身的竞争外,将来同样拥有轻轨出口,并且有大型购物中心的王府井百货、汇一城等商业体的南城鸿福商圈也将成为东城商圈最直接的竞争者。一名业内人士告诉记者,与东城商圈相比,后开发的南城鸿福商圈的交通更顺畅,东城商圈交通拥堵可能会成为制约其发展的一个局限。
不过亿华集团商业地产中心总经理彭其青认为,交通拥挤不可避免,在任何成熟的商圈都会出现这个问题。但东城商圈是商业集群,给消费客户提供更多样化的生活体现和购物场所选择,停车位和交通问题影响不大,特别是随着轻轨开通,以后城市人口增容过大,城市轻轨也将是主要的交通工具,对东城商圈的影响不会太大。
至于与其他商圈的竞争问题,彭其青表示,一个商圈的兴起需要时间积累,东城商圈已有10多年的积累,不是任何一个新起的商圈可随意取代的。
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