[摘要] 东莞终于有了能够吸引大量人流的购物中心，东城万达广场在“十一”黄金周前开业，东城商圈也成为东莞名符其实实时热门闹商圈之一，而随着明年轻轨R2线开通，东莞首个“轻轨商圈”也将正式形成，业内人士认为，轻轨开通将助推东城商圈从量变至质变，未来东城商圈将被打造成东莞的“天河商圈”。
轻轨助推东城商圈从“量变到质变”
东莞终于有了能够吸引大量人流的购物中心，东城万达广场37605元/平方米[东城]东城万达广场4套在售在“十一”黄金周前开业，东城商圈也成为东莞名符其实实时热门闹商圈之一，而随着明年轻轨R2线开通，东莞“轻轨商圈”也将正式形成，业内人士认为，轻轨开通将助推东城商圈从量变至质变，未来东城商圈将被打造成东莞的“天河商圈”。
十多商业体集结东城商圈脱颖而出
早在2010年，东城区政府提出“将东城打造成为东莞中央商贸区，打造属于东莞自己的天河商圈，彻底解决东莞高端购物消费严重外流的问题。”政府相继投入80亿元对东城区进行三旧改造，对东城进行全面城市升级，整合东城大道及东纵大道周边现有商业资源，打造一个西起地王广场东至星河传说长达3公里，总面积约3.5平方公里，按照国际级标准建设商贸中心区。几年过去，东城商圈终于在城区四大商圈中脱颖而出，成为目前东莞城区最中心商圈。
9月中旬，作为东莞城区由品牌开发商开发的大型购物中心，东城万达广场37605元/平方米[东城]东城万达广场4套在售开业，一个多月来，吸引了许多消费人群，一改以往东莞商场冷清局面。据了解，仅10月1日该商场就有18.5万消费人流，当天总营业额突破833万余元，营业额在已开业96座万达广场中排名第二。
东城万达广场37605元/平方米[东城]东城万达广场4套在售开业也意味着东城商圈在日渐成熟，该商圈汇集了十多个商业体，商业体包括世纪广场、世博广场、万达广场、星河城、卓越时代广场31419元/平方米[东城]卓越时代广场22套在售、万科中心、君尚百货、地王广场等购物中心，以及沃尔玛、家乐福、百佳、海雅百货、时尚电器等国际品牌商家，是目前东莞人流最密集的商圈之一。
轻轨物业引发“量变到质变”投资客热捧
东城商圈获得先机，率先成为东莞成熟商圈，与即将开通的轻轨R2线有着极大关系，按照相关部门预测，明年R2线有望开通，而东城商圈拥有东城站将让东城商圈多个商业体成为轻轨物业。
而除了新商业项目陆续开盘外，一些旧的商业体也进行改造，准备迎接新的机遇。如原来的世纪广场改造成亿华·世纪中心，借助原有的商业部分转型，同时将负二层通过地下商业街与R2线东城路站无缝接驳，打造地铁物业。而同时受益于地铁的商业体还有卓越时代广场31419元/平方米[东城]卓越时代广场22套在售、世博广场、星玺，及东城万达广场37605元/平方米[东城]东城万达广场4套在售等。
有业内人士指出，东莞首条轻轨R2线于2015年正式开通营业，轻轨R2线在东城区内设有3个站点，同样于2015年开通正式营业的莞惠城际轨道，与轻轨R2线在新城中心站交汇，届时将有惠州、谢岗、常平、大朗、寮步等区域的消费人流汇集至东城商圈。
而东城商圈将成为东莞轻轨商圈，受到了许多投资客的青睐，据了解，卓越时代广场31419元/平方米[东城]卓越时代广场22套在售开盘当天销售3亿元。而亿华-世纪中心期48套商铺在10月1日开始推出，均价约2.4万元/平方米左右，也取得不错的销售业绩，购铺者多数来自东城居住的新莞人。
投资者吴先生认为，东城商圈是目前东莞最成熟、前景也最被看好的商圈之一，而且商铺租金也最贵，趁着轻轨还未开通之前投资，性价比也比较高。
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