[摘要] 大数据时代已经将数据渗透到当今每一个行业的职能领域，成为重要的生产因素，变成大众关注的焦点。与传统研究相比，大数据研究具有全面性、即时性、关联性等特点，将给房地产行业研究带来巨大变革。基于此，东莞房天下发布2014年第三季度东莞购房者关注指数报告，从购房者关注指数、区域、价格、户型、楼盘、品牌等……
四、2014年第三季度东莞购房者户型关注指数分析
刚改三房青睐 占比超4成
2014年第三季度东莞购房者户型关注指数图
据东莞房天下数据监控中心统计，第三季度东莞关注的户型为三居，占比43.6%；其次为两居，占比25.28%，而四居室与一居室分别占比12.95%.11.47%；而五居室及以上等大户型的关注度较小。
从产品属性上来看，东莞大部分两居、三居均为刚需型产品，一居则主要为投资型产品，而四居、五居基本为投资及改善型产品，第三季度东莞楼市新品供应以100平米以下产品的供应量，产品关注占比正好与刚需购房者占比成正比。从购房者的角度来看，总价较低的两居和功能齐全的小三居成为刚需置业的；而从房企的角度来看，主打两居、三居小户型显然更有利于迎合市场，快速回笼资金。
从市场行情来看，进入2014年以来，东莞别墅已经有三个月无别墅供应，在东莞历史上尚属首次，别墅的成交价格也呈现出逐月下滑趋势，这在一定程度上也证实了东莞别墅已经到了瓶颈期。
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