[摘要] 大数据时代已经将数据渗透到当今每一个行业的职能领域，成为重要的生产因素，变成大众关注的焦点。与传统研究相比，大数据研究具有全面性、即时性、关联性等特点，将给房地产行业研究带来巨大变革。基于此，东莞房天下发布2014年第三季度东莞购房者关注指数报告，从购房者关注指数、区域、价格、户型、楼盘、品牌等……
编者按：大数据时代已经将数据渗透到当今每一个行业的职能领域，成为重要的生产因素，变成大众关注的焦点。与传统研究相比，大数据研究具有全面性、即时性、关联性等特点，将给房地产行业研究带来巨大变革。基于此，东莞房天下发布2014年第三季度东莞购房者关注指数报告，从购房者关注指数、区域、价格、户型、楼盘、品牌等6方面，诠释2014年第三季度东莞购房者的关注度究竟发生了哪些变化。
一、2014年第三季度东莞购房者关注指数概述
东莞三季度购房者关注指数同比微跌2.84% 购房信心稳中看涨
2014年三季度东莞购房者关注指数走势图（数据来源：房天下数据监控中心）
楼市下半年的重头戏“金九银十”已然过半，2014年三季度已画上句号。就东莞楼市而言，尽管目前多数楼盘平价或低价集中入市，但成交继续下滑、库存压力加大，表明楼市“金九”并未如期而至。在限购取消、首套房认定放松的背景下，东莞购房者心态逐渐趋于平稳理性。 据东莞房天下数据监控中心统计：2014年第三季度东莞购房者关注指数基本平稳。相比上半年关注指数明显有所上升，但与去年同期相比微跌2.84%。
从细分角度看，2014年三季度，东莞购房者关注指数在不同节点呈现出多重变化趋势：7月略有起伏，购房者关注指数震荡中前行；8月初东莞取消商品房销售价格备案制、调整普通住房价格标准、公积金政策调整征求意见等信息的释放，直接引发购房者对市场的关注快速上升，并于8月中下旬达到峰值；此后，关注指数维持平稳态势，至季度末又出现微幅下滑趋势。
东莞楼市9月洋房供应井喷，以致于2014年楼市销售不佳的形势下，前三季度东莞楼市总供应量竟回归至2008年供应水平。但不容忽视的是，前三季度楼市促市政策的轮番上阵，依旧难掩楼市下行颓势。季度末首套房认定、房贷利率等政策利好释放更为直接刺激市场，购房者观望情绪或有所缓解，淡市局面有望扭转。
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