[摘要] 大数据时代已经将数据渗透到当今每一个行业的职能领域，成为重要的生产因素，变成大众关注的焦点。与传统研究相比，大数据研究具有全面性、即时性、关联性等特点，将给房地产行业研究带来巨大变革。基于此，东莞房天下发布2014年第三季度东莞购房者关注指数报告，从购房者关注指数、区域、价格、户型、楼盘、品牌等……
二、2014年第三季度东莞购房者区域关注指数分析
东莞中心城区近深片区购房者关注指数
2014年第三季度东莞购房者区域关注指数图
据东莞房天下数据监控中心统计，2014年第三季度东莞中心城区及近深片区关注指数，占比49%，其中中心城区占比30%，持续以的关注热度排行；近深片区以19%的关注指数排行第二；而松山湖片区与沿海片区关注指数不相上下，以16%的关注度排行第四。
2014年第三季度东莞购房者区域关注指数图
2014年前三季度东莞楼市一改往年多镇住宅常年空白现象，全市除个别区域外其他镇区皆有新品供应，这对改善目前严重区域分化现象有积极作用，塘厦镇、凤岗镇、常平镇、南城区、万江区成交火热，而与此相对应的是，这些区域也成为购房者关注的焦点。
东莞中心城区由于板块成熟，配套齐全，交通便利各种生活资源丰富，同时房源兼顾刚需型产品和改善型产品而持续保持热度，成为关注度的区域。但同时数据显示，四大中心城区除东城外，其他三区域关注指数环比皆有所下滑。值得一提的是，塘厦、凤岗，虎门等区域皆以其近深片区低洼价格优势，成为莞深购房者关注焦点，关注度排名强势超越四大主城区，位居前列。
与此同时，细看数据发现，大多数镇区的关注度环比都有所下滑，但企石镇受到碧桂园鼎峰城市花园开盘影响，呈现出关注指数上浮59.1%的可喜态势。而东坑镇也因为盈滨半岛的开盘影响，关注指数呈现25.3%的上涨趋势。可见鲜少项目推出的区域有新盘入市会直接引发购房者聚焦，导致区域热度上升，而成熟板块可开发土地的渐趋于无也会导致关注度下滑。预计未来关注热度将转移至城区周边镇区以及松山湖片区、近深片区。
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