[摘要] 合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周全市一手住宅总签约13万平方米、1190套，环比前一周减少15%、18%。经历了大半年的积攒蓄客，“金九”第一周楼市成交量创年内最高，上周虽较前一周有所减少，但整体仍处高位水平。
总述:
楼市成交火爆中低价位刚需盘成交比重高 上周住宅签约均价创近两年
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周全市一手住宅总签约13万平方米、1190套，环比前一周减少15%、18%。经历了大半年的积攒蓄客，“金九”周楼市成交量创年内，上周虽较前一周有所减少，但整体仍处高位水平。上周全市一手住宅签约均价8128元/平方米，较前一周下降4%，创2013年以来单周签约均价值。从上周全市楼盘签约明细可以看出，中低价位楼盘占比重，如上周全市楼市签约总额排名前五名项目中，均价低于7000的项目占四席。
2014年9月1-14日，全市一手住宅总签约28.3万平方米，较去年同期增加5%，反映出2014年“金九”楼市成交火爆；2014年9.1-14日全市住宅签约均价8291元/平方米，同比下降2%，一方面是全市大范围“以价换量”已见成效，另一方面也显示出东莞房企新品定价日趋理性化。
从目前全市楼盘动态来看，仍有多个项目蓄势待发，且待售产品主打眼下最炙热的刚需户型，上半年被积压的需求也等待更进一步的释放，楼市签约量或将持续飙升。
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