[摘要] 东莞房天下适时做了关于“东莞市民住房现状及购房需求“的调查，以了解东莞网友的购房欲望以及东莞楼市未来走向的看法。
中央财津
地址：南城四环路与莞太路交汇处
公寓户型： 45-47㎡1房1厅、60-63㎡2房2厅和89㎡3房3厅
中央财津位于南城四环路与莞太路交汇处，各种写字楼林立，囊括鸿福商圈、东莞金融街、公园、小学，周边餐饮酒店云集。销售经理说“这个项目是此地段最后一个被批的住宅用地”，地段珍稀可想而知。
自2013年11月30日开盘以来，中央财津600多套公寓投入销售，销量业绩火爆。销售经理反映：“3、4月市场良好时，一个月可以卖到100-150套，最近几个月平均也能卖出50-60套。”开盘伊始更因为销售量好而适当上调价格。目前价格为11500元/㎡，促销活动也在保证价格标准上主推“零首付”。
截止至2014年7月24日，600多套的公寓只剩下20-30套45-47㎡的，其他户型的存量都不多。另外2014年9月中上旬还有一栋300多套加推，价格未定。购房者高达75%是用于投资，由于南城区办公一族也多，租房需求也多，而且作为日后的投资潜力也大，仅20%多是单身女士购买自住，“单身女士现在上班住个小户型方便，以后结婚也可以作为自己的投资。”销售经理如是说。
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