[摘要] 东莞房天下适时做了关于“东莞市民住房现状及购房需求“的调查，以了解东莞网友的购房欲望以及东莞楼市未来走向的看法。
市场调查:东莞购房需求坚挺 房价理性将稳步上涨
目前东莞楼市表现低迷，市场充斥各种“楼市崩盘”“拐点论”“后黄金时代”的说法，调控政策逐渐放松，地方救市紧迫，去库存运动走起，各种各样的举措都好像在告诉我们房地产黄金时代一去不复返，房价将一蹶不振。东莞房天下适时做了关于“东莞市民住房现状及购房需求“的调查，以了解东莞网友的购房欲望以及东莞楼市未来走向的看法。
从调查数据得知，过半的受调查网友还处在“无房”的状态，租房一族是主流，还有部分是与父母同事住的，有房一族属于少数，更有70%左右的网友有在东莞置业的计划，说明东莞的购房需求依旧坚挺，并且打算在一年到三年内出手的网友接近半数，可以看出，大部分的网友对东莞楼市依旧是充满信心，并不会因为楼市一时的状况而看衰全局，更不会因此搁置购房计划。
（您目前住房现状是？）
（您是否有在东莞购房或继续购房的计划？）
自住型置业占主 刚性需求扛大旗
参与调查的网友中，有45%的网友购房需求目的在于解决居住需求，还有32%的网友目的在于给父母或子女买房，而16%的网友目的在于改善居住环境，只有7%的网友表示买房是出于投资的需求，可见在东莞，自住型的置业在东莞仍是主流，并且在一段长时间内都不会改变。
（您最近的购房需求主要目的在于？）
（如果您准备购买房子，会选择多大面积的户型？）
而对于住宅的面积要求，选择40到120平方米的网友超过80%。选择120—180平方米的网友也有13%。120平方米以下的刚需产品一直是购房者青睐的户型。在东莞，70平方米以下的小公寓产品颇受投资者热捧，而100平方米左右的小三房更是称霸楼市已久，但最近面积稍大的小四房开始进击，不仅改善型置业需求增大，许多首次置业的购房者也会“一步到位”选择小四房。一方面，由于开发商加大了改善型产品的供应，并且促销打折力度也更大，另一方面，上半年受政策影响，购房者在买房时考虑到将来的居住需求，也将更倾向于“一步到位”的小四房产品。
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