五月末周成交翘尾 住宅成交均价上万元

合富辉煌  2014-06-04 11:45

[摘要] 合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（5.26-6.1日）全市一手住宅总签约9.7万平方米，环比前一周增加10.2%，成交套数821套，较前一周增加5%，上周住宅成交均价10057元/平米，环比前一周上涨约11.4%，五月最后一周成交翘尾，均价超万元，是春节以来均价最高的一周。

合富辉煌东莞楼市周报

总述:

五月末周成交翘尾住宅成交均价上万元

合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（5.26-6.1日）全市一手住宅总签约9.7万平方米，环比前一周增加10.2%，成交套数821套，较前一周增加5%，上周住宅成交均价10057元/平米，环比前一周上涨约11.4%，五月最后一周成交翘尾，均价超万元，是春节以来均价的一周。

上周全市区域成交中，塘厦镇拿了头筹，签约金额、签约套数、签约面积均排名，其次是南城区；个盘成交方面，签约面积排名前三分别是恒大雅苑（5966㎡，11897元/㎡）、万科金色城市（5564㎡，11005元/㎡）、锦绣山河（4593㎡，20279元/㎡），这三个项目成交均价均在万元以上，高价盘的大量成交拉升了整体均价水平。

上周是五月最后一周，楼市小幅上升，高价盘大量成交令均价翘尾，楼市没有如五月天般阳光高照，旺季不旺已成定局；银根紧缩成了刚需购房者阻力，购房者观望情绪持续，与开发商之间的拉锯战将持续到6月份。

土地动态

（2014年5月26日-2014年6月1日）

一、上周商住地供应情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20140526-20140601）全市共供应3宗商住地，总面积约6.6万平方米，地块全部来自樟木头镇樟罗社区，其中有5.6万平方米是商服用地，楼面地价约2100元/平方米，建成后须用于塑胶市场、仓储及电子交易平台投资项目；2宗商住用地总占地面积仅1万平方米，楼面地价约1802元/平方米。

上周商住地块供应信息

网上挂牌交易方式

地块位置图

二、上周无商住地成交

楼市供求

上周是五月最后一周，加上端午节和儿童节三天小长假的到来，各大开发商举行了各类亲子活动、嘉年华活动等人气活动，在进行人气活动的同时也对项目进行了小幅度的购房优惠，希望能促进犹豫期客户的成交；上周监测到开盘项目有：厚街万达广场二期洋房、加推的项目有长堤1号131栋03户型；总的来说，上周全市各楼盘活动以人气暖场活动为主。

全市商品房销售情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.5.26-2014.6.1日全市商品房总共成交1195套，环比前一周增加49套，签约面积12.3万平米，环比与前一周增加2.0万平米；其中住宅签约821套，环比前一周增加42套，签约面积约9.7万平米，环比增加0.9万平米；全市商品房签约均价10704元/平米，环比前一周上涨767元/平米；住宅网签均价10057元/平米，环比前一周上涨1026元/平米。

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