[摘要] 合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（4.14-4.20日）全市一手住宅总签约10.2万平方米，环比前一周增加近3成，成交套数918套，较前一周增加近4成，楼市逐渐回暖，4月份每周均呈上升趋势。
楼市供求
楼盘动态小结：
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市各个项目现场活动较为活跃，开发商各种各样的营销手段吸引购房者，明星助阵、折扣优惠、各种人气活动吸引了大批购房者的眼球，各种的蓄客造势都获得了积极的效果。“红五月”即将来临，根据目前各项目的动态，预计新一轮的供应高峰将在4月底到五月初爆发。
全市商品房销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.4.14-4.20日全市商品房总共成交1286套，环比前一周增加97套，签约面积11.2万平米，环比与前一周增加4.2万平米；其中住宅签约918套，环比前一周增加250套，签约面积约10.2万平米，环比增加2.2万平米；全市商品房签约均价9349元/平米，环比前一周下跌385元/平米；住宅网签均价约8967元/平米，环比前一周下跌258元/平米。
各区域销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.4.14-2014.4.20日共有30个区域住宅签约成交918套，其中四大城区共成交135套，占全市住宅成交的15%，市区环比上周有2成回落，主要由于上周万江区欧景城项目签约从前周的39套回落至8套。
上周成交套数环比前一周增加250套，其中增幅的来自中部片区，环比增227%，增93套，4月12日松山湖万科金域松湖最后一栋34栋开盘，于上周热签65套，其次是宏远御庭山签约13套；东部片区增幅排名第二，环比增156%，增158套，得力于樟木头镇保利生态城洋房&别墅集中签约188套；西南片区环比亦有5成增加，其中有来自厚街镇的花香十二院新推的4院热签62套。
樟木头镇签约成交227套排名全市首位；塘厦镇签约成交110套排名全市第二；厚街镇签约成交83套为全市排名第三。
价格方面，大岭山镇以24770元/平方米排名全市首位，大岭山镇仅有1套别墅签约，来自莲湖山庄；南城区以11904元/平方米排名第二；长安镇以11824元/平方米排名第三。
上周供应情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（2014.4.14-2014.4.20日）全市新增商品房供应约2.5万平方米，环比前一周12.5万平方米减少80%。新增住宅产品132套，环比前一周1294套减少90%。
五一黄金节点即将来临，今年的四月是特殊博弈期，即置业者和开发商谁先打破观望的胶着状态，由于各大开发商先发制人全力备战五一，积极举办大型明星人气活动，召开新品发布会，启动认筹，开放样板房活动等五花八门，使得众多置业者观望情绪开始消退，上周商品房市场首次出现开年来的交投两旺局面。虽上周供应遇冷，降幅8成，随着楼市慢慢复苏，预计4月底5月初将掀起新一轮的供应高峰，下周入市量或将明显加大。
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