[摘要] 因为“清明节”不买房的风俗，四月上旬楼市出现了短暂平抑，而随着清明节的过去，成交逐渐回升。受传统五一营销节点的影响，东莞上周新建商品房市场出现火热局面，买卖双方入市情绪高涨，多个楼盘加推和开盘的销售业绩一路高涨。
因为“清明节”不买房的风俗，四月上旬楼市出现了短暂平抑，而随着清明节的过去，成交逐渐回升。受传统五一营销节点的影响，东莞上周新建商品房市场出现火热局面，买卖双方入市情绪高涨，多个楼盘加推和开盘的销售业绩一路高涨。
尽管离真正的“五一黄金周”还有一段时间，但各大开发商的营销步骤已经开始提前布局和谋划。在这一周，开发商各种营销手段的初露已经出现明显成绩。购房者的热情让开发商对于五一楼市也充满了信心。有业内人士预测，届时楼市将掀起又一轮小高潮，全年销售旺季的窗口从此打开。据东莞房天下数据监控中心统计，上周（4月14日—4月20日）东莞住宅成交918套，环比上涨37.43%，住宅成交均价8967.13元/平米，环比下跌2.80%。
住宅成交套数环比上涨37.43%
据东莞房天下数据监控中心统计，上周东莞楼市住宅成交918套，环比上涨37.43%；成交面积102278.96平米，环比上涨28.43%；成交金额91714.9万元，环比上涨24.84%；成交均价8967.13元/平米，环比下跌2.80%。
| 2014.4.14-2014.4.20周成交数据报表 | |||||
| 时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 4月14日 | 星期一 | 151 | 15873.70 | 13767.16 | 8672.94 |
| 4月15日 | 星期二 | 113 | 12616.70 | 11449.05 | 9074.52 |
| 4月16日 | 星期三 | 141 | 14948.20 | 12774.41 | 8545.78 |
| 4月17日 | 星期四 | 143 | 15728.43 | 13951.25 | 8870.08 |
| 4月18日 | 星期五 | 159 | 18641.85 | 17318.42 | 9290.08 |
| 4月19日 | 星期六 | 123 | 15024.29 | 14194.12 | 9447.45 |
| 4月20日 | 星期日 | 88 | 9445.79 | 8260.49 | 8745.16 |
| 本周 | _ | 918 | 102278.96 | 91714.9 | 8967.13 |
| 上周 | _ | 668 | 79637.07 | 73466.17 | 9225.12 |
| 环比 | ↑ | 37.43% | 28.43% | 24.84% | -2.80% |
从上述数据来看，除了住宅均价下跌，上周全市住宅其它成交数据均出现大涨的局面。就成交套数成绩来讲，原因主要在五一黄金节点即将来临，而四月中旬恰是各大开发商全力备战五一的一个缓冲和磨合阶段期，绝大多数的开发商都在造势蓄客。在这段时间内，各楼盘的营销手段也是“五花八门”，既有明星大腕蔡妍前来助阵，也有歌坛新秀邓紫棋捧场；既有折扣优惠，又有吃喝玩乐都在尽可能地吸引购房者。
各楼盘围绕着新产品的即将上市而发力，开发商积极在五一前聚拢现场人气，储备客户。预计营销活动持续升温。
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