[摘要] 上周末正直传统节假日清明节，加上天气不佳，楼市整体成交受到一定环境因素影响，成交大幅下滑，大部分楼盘访客量明显较少，楼盘活动活跃程度也降低不少，市场比较冷清；上周全市一手住宅均价9289元/平米，环比前一周上涨了3.6%，是今年开春以来周均价第三高。
各类型住宅签约情况
（一）洋房
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20140331-20140406）全市洋房签约面积约4.9万平方米，环比前周减少约0.8万平方米，上周受清明假期影响，签约量又再次下滑，楼市连续11周来处于低迷状态；上周洋房签约均价约8442元/平方米，价格环比前周上涨将近有5%，主要受高价格楼盘签约所致，上周签约金额排名前十中均价过万的项目占4席。
（二）别墅
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20140331-20140404）全市别墅签约面积约0.7万平方米，环比前周减少约0.3万平方米，签约量连续3周上升后上周又出现回落；上周别墅签约均价约15062元/平方米，环比前周上涨约13%，上周签约价格主要以东城中信御园、南城鼎峰源著57777元/平方米[南城]鼎峰源著201套在售、帝景中央46090元/平方米[南城]帝景中央53套在售市区的三大项目拉高了总体价格。
（三）公寓
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20140331-20140406）全市公寓签约面积约2036平方米，与前周基本持平；上周公寓签约均价约9491元/平方米，环比前上涨4%，价格创12月中旬来，主要受南城区中央财津22802元/平方米[南城]中央财津22套在售和厚街汇景世纪双子11612元/平方米[厚街]汇景世纪双子7套在售两个高价格项目的影响。
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