[摘要] 上周末正直传统节假日清明节，加上天气不佳，楼市整体成交受到一定环境因素影响，成交大幅下滑，大部分楼盘访客量明显较少，楼盘活动活跃程度也降低不少，市场比较冷清；上周全市一手住宅均价9289元/平米，环比前一周上涨了3.6%，是今年开春以来周均价第三高。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（3.31-4.6日）全市一手住宅总签约5.8万平方米，环比前一周减少18.3%，成交套数只有524套，较前一周减少了近11.3%，成交再度下滑。
上周末正直传统节假日清明节，加上天气不佳，楼市整体成交受到一定环境因素影响，成交大幅下滑，大部分楼盘访客量明显较少，楼盘活动活跃程度也降低不少，市场比较冷清；
上周全市一手住宅均价9289元/平米，环比前一周上涨了3.6%，是今年开春以来周均价第三高，房价持续稳定，加上东莞目前低库存的状态，房价得到了一定程度的支撑。
个盘上看，一手住宅金额排名的是万江区欧景城，其成交套数、成交面积均排，成交均价7605元/平米，低价格支撑了成交；金额前10项目中，有4个项目来自城区，城区项目特别是东城和南城，成交面积相对较大，如中信御园、帝景中央、鼎峰源著57777元/平方米[南城]鼎峰源著201套在售等均是大面积、高价别墅成交为主；
区域方面，市区和临深片区依然是楼市成交热点，虽然目前整体楼市较为平淡，但楼市重点区域依然较其他区域表现突出。
土地动态
（2014年3月31日-2014年4月6日）
一、上周无商住地供应
二、上周商住地成交情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20140331-20140406）全市成交1宗商住地，地块位于寮步镇长坑村，面积约8.4万平方米，普通住宅占50%≤P≤80%，商服用地占20%≤P≤50%，容积率为1.0＜Ｒ≤2.5。地块被保利以低价竞得，折合楼面地价约2658元/平方米。
地块位于长坑村村委西面，东面和南面被长坑村包围；西面和西北面被莞深高速及东部快线两大交通要道围绕，噪音相当大，西面还有一条小水沟紧挨着红线图需要整改；地块的北面是目前空地，所以可看到壮观的东莞市新篮球中心。地块总体条件算比较优越，交通便利，15基本能辐射东莞市区和松山湖。
上周成交商住地块信息
网上挂牌交易方式
地块位置图
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