[摘要] 2014年第一季度东莞一手住宅新增供应面积约74.4万平方米，同比减16%，2007年以来，除了比2012年同期略有增加外，均比其它年份减少，在历史上属于供应低潮。2014年第一季度东莞一手住宅签约面积约95.3万平方米，同比大幅减少36%，在过去的8年间同期排名第五。
供应量的大幅减少，一方面由于部分开发商观望，推迟入市，另一方面由于工期进度未能赶上。
3月均价回落原因：中端盘成交增多，全市整体均价结构性回落
（数据统计时间3月1日-30日）
3月全市住宅均价环比2月份小幅回落2.7%，主要为结构性因素，而非房价真实下跌。从3月签约面积前10名楼盘可看出，均价低于8000元项目占六席，其中3个项目均价低于7000元。3月中端盘成交增多，拉低全市整体均价。
万科、光大和万达分别位列2014年季度东莞房企前三甲
（数据统计时间1月1日-3月30日）
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，截至2014年3月30日，季度万科以13.4亿元大比分优势位列东莞房企榜首，全市比重达11.8%.其次为光大地产，签约金额7.5亿元，第三为万达地产，签约金额为4.8亿元，主要为商业签约。
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