[摘要] 2014年第一季度东莞一手住宅新增供应面积约74.4万平方米，同比减16%，2007年以来，除了比2012年同期略有增加外，均比其它年份减少，在历史上属于供应低潮。2014年第一季度东莞一手住宅签约面积约95.3万平方米，同比大幅减少36%，在过去的8年间同期排名第五。
当前东莞楼市仍处于供应不足态势，支撑房价平稳上涨
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年开始，东莞楼市开始步入明显的供应不足态势。2012年供应600.4万平方米，成交600.3万平方米，2013年供应728.4万平方米，成交755.5万平方米，2014年季度供应72.4万平方米，成交95.3万平方米，近两年明显供应节奏跟不上需求节奏，供应不足支撑房价平稳上涨。
区域分化较严重，临深片区凤岗和塘厦两镇成交占全市比重两成
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014年季度东莞楼市成交区域分化较严重。成交面积前10名区域全市比重达65%，即1/3的区域成交占据了超过2/3的市场比重。季度成交热点区域主要集中在临深片区、市区、西部和中部片区。其中临深片区表现突出，仅凤岗和塘厦两镇成交面积总和占全市21%.
3月成交量接近历史点水平，同比减少五成，房价同比上涨略涨6%
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014年3月东莞一手住宅新增供应仅15万平方米，创07年以来历史同期，同比大幅减少67%，减幅创07年以来。3月全市一手住宅网签面积约31.7万平方米，接近历史点2008年（29.6万平方米），同比减少50%，减幅亦创07年以来。3月全市一手住宅网签均价约9056元/平方米，同比略涨7%，环比2月份的9243元/平方米略回落约2.7%.东莞房价已连续4个月超9000元，以9100元上下小幅波动，整体呈现稳定。
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