[摘要] 虽然进入3月后住宅成交持续在百套以下的低位徘徊，但并没有打击到发展商的拿地信心。记者统计发现，本月截至上周日23日，东莞已有5宗商住用地成交，其中不乏高溢价成交地块。发展商拿地热情高涨。
未来商用物业供应将增多
发展商拿地热情不减，政府的推地热情也持续高涨。从2月17日-3月17日，一个月的时间里，东莞共推出了11宗商住商服地块。而根据东莞市国土资源局网站上的出让预告，接下来东莞还将推出10宗商住商服用地。
本月19日，东莞市国土资源局网站公告了新一批地块的出让预告。预告显示，近期将会有10宗商住类地块出让，包括虎门的两宗，石龙的一宗，樟木头的两宗，大朗的一宗，万江的三宗，以及位于常平的一宗。除石龙西湖的该宗地块为纯商服用地之外，其他九宗均为商住、商服用地。其中虎门北栅村地块、万江石美村地块、万江曲海村地块和万江拨蛟窝地块的用地面积均达到了5万平方米以上。值得关注的是，此次预备出让的地块中不乏高容积率用地，如虎门博涌村地块，容积率可达到4.4，万江拨蛟窝地块的商服用地容积率也可达到4。
分析人士认为，此次预告中的10宗地块大多位于房地产交易活跃的镇街，预期土地市场会延续成交热度。该人士同时指出，所谓商服用地，是指可用于商业、服务业的土地，包括批发零售等商业、商务金融等多个方面用途，商住商服用地的增多，一方面意味着地块的可操作性范围更广，另一方面也意味着后期东莞楼市的商用物业供应会增多，发展商在拿地及后续开发时需考虑到商用物业增多带来的竞争压力和后续经营等问题。
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