[摘要] 虽然进入3月后住宅成交持续在百套以下的低位徘徊，但并没有打击到发展商的拿地信心。记者统计发现，本月截至上周日23日，东莞已有5宗商住用地成交，其中不乏高溢价成交地块。发展商拿地热情高涨。
住宅成交持续低位徘徊未打击发展商拿地信心，业内人士表示土地供需两旺反映房企看好未来市场
虽然进入3月后住宅成交持续在百套以下的低位徘徊，但并没有打击到发展商的拿地信心。记者统计发现，本月截至上周日23日，东莞已有5宗商住用地成交，其中不乏高溢价成交地块。发展商拿地热情高涨。与此同时，政府推地热情不减，据东莞市国土资源局网站的出让预告，接下来东莞还将推出10宗商住商服用地，其中依然有不少地块位于虎门、大朗、万江等热门镇街。
多宗地块高溢价拍出
3月19日下午，编号为2014WG013东坑塔岗村一宗商住地进入竞拍阶段，两家企业咬定不放，双方势在必得，经过41轮的竞拍，最终东莞市碧桂园房地产开发有限公司以溢价率22%的22442万元斩获。
这是碧桂园集团在东坑拿下的第2宗地块，也是3月以来成交的第5宗商住地块。不到20天的时间里，分别位于常平、东坑、虎门的5宗地块成功拍出。除位于常平司马村的一宗商服地块是底价成交之外，其他4宗地块均是溢价拍出，其中位于东坑凤大村的商住商服用地溢价44.51%成交，位于虎门赤岗村的两宗地块分别溢价69%和45%，被同一买家拿下。
虽然在3月土地市场也遭遇了大岭山两宗连体商住地流拍的事件，但分析人士认为，地块流拍与地块自身的地理位置和条件等有关，从目前的土地成交情况来看，发展商依然保持了相当的拿地热情。这种热情度的一方面是缘自于2014年节后入市的地块大多比较优质，或位于热门开发区域，或在规模、地段方面有一定优势，另一方面也反映出发展商在资金相对充裕的情况下，对市场未来的预期仍然比较乐观有信心。
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