[摘要] 近日，记者走访东莞南城片区楼市了解到，在近20个楼盘中，近半楼盘有刚需户型在售或待售，其中包括3个公寓项目。城区刚需户型的增多，让不少刚需置业者及部分投资者欣喜不已，这种局面将大大缓解南城片区刚需户型奇缺的现状。
近日，记者走访东莞南城片区楼市了解到，在近20个楼盘中，近半楼盘有刚需户型在售或待售，其中包括3个公寓项目。城区刚需户型的增多，让不少刚需置业者及部分投资者欣喜不已，这种局面将大大缓解南城片区刚需户型奇缺的现状。
片区：多个项目推出刚需户型
近日，记者实地走访南城片区各大楼盘发现，目前该片区在售或待售的楼盘有近20个。其中，有刚需户型或公寓产品的项目占了近半壁江山。很多楼盘都推出了120平方米以下的刚需户型，汉唐蜜园、中央财津等多个项目还推出了公寓产品。
“我们项目推出了80～120平方米二至四房户型，目前已启动认筹，1.5万元可享9.2折优惠。”世纪城幸福公馆一名售楼员告诉记者，目前该楼盘样板房已对外开放，价格预计在11000～13000元/平方米。截至目前，认筹情况比较乐观。
“45平方米的公寓产品基本上卖完了，就剩十来套。”中央财津销售中心一名销售人员表示，目前项目在售的是二栋和三栋45～60平方米的一房一厅和二房一厅户型。今年年初开盘共推出500多套房源，现在仅剩100多套，而且45平方米的户型基本已售罄，项目预计在5月中旬将推出90平方米三房产品。
市民：终于有刚需户型可选了
“前几周开始，我就在南城片区看房，现在选择空间比较大，不像去年上半年那样一房难求。”上周六，在恒大御湖看房的刘先生告诉记者，自己是一名新莞人，来莞将近5年，目前手头上有了一笔积蓄，而且打算今年年底结婚，于是想买一套婚房。近期，他了解到南城片区有很多楼盘推出刚需户型，便利用周末出来看房，“多看看，货比三家后再出手。”
像刘先生这样的刚需置业者，东莞城区到处可见。一位从事媒体行业几年的朋友告诉记者，她想在南城区买一套面积大约在80～100平方米的房子，但去年南城片区的刚需房源极为缺乏，“去年3月，万科金域华府刚推出部分刚需户型，当天就被抢购一空；到8月君珆花园开盘立即引起全城抢购，两即售罄。”
“我从去年就开始看房，一直没有买到合适的。”一名26岁的女白领告诉记者，自己在一家广告公司上班，月收入大约在5000元左右。她一直想在东莞城区买一套40多平方米的公寓，但找了快一年还没有找到满意的房源。近期，了解到汉唐蜜园、中央财津、城市立方等楼盘在售公寓户型，她开心地说：“终于可以有多项选择了！”
业界：刚需房频出将拉动成交
近期，东莞中心城区的项目开始陆续有所动作，表现较为突出的为南城国际商务片区。该片区目前在售产品有恒大御湖及万科金悦香树项目，两项目洋房成交均价均“破万”。
瑞峰置业工作人员表示，从目前市场状况来看，虽然目前购房者观望情绪仍较浓，但受R2线开通在即，以及南城总部基地一期预计今年下半年入市等利好消息影响，汉唐蜜园小户型产品备受购房者青睐，项目认筹情况一反之前的冷清，首日便有逾百人认筹。同时，业界对世纪城幸福公馆认筹销售情况也是比较看好的。
“目前市场上有这么多刚需户型推出，可能会拉高成交量。”中原地产一负责人表示，轰轰烈烈的“抢房大战”在东莞城区频频上演。有的购房者认筹的时候排了好几个号，只为增加被摇中的几率；有的购房者苦等了好几个月也没有抢到；还有的购房者知道楼盘某一天开盘，就会提前一天到销售中心坐等开盘……如此一来，消费者的观望情绪或会淡化，从而促成成交。
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