[摘要] 这场“小产权房”的利益博弈将走向何方？十八届三中全会通过的决定提出的建立城乡统一的建设用地市场具体是如何操作？东莞的小产权房情况又是如何？今日话题将与大家共同关探讨。
在镇区经济割据的东莞，小产权房的建设也非常多，较为发达的镇区，万江、大朗、长安等镇区的小产权的问题也一直存在。但是与一线城市的轰轰烈烈相比，东莞小产权房却是冷静的低调行事，相关的媒体报道也不是太多。
（资料来源：东莞日报）2013年3月初，东莞日报记者走访了东莞小产权房开发较集中的万江发现，仍有一二手的小产权房在卖。万江岳翠园这个小产权房小区的居住入住率相当高，大部分住户的阳台上都有晾晒物，可看出房屋并非空置。记者随机采访了几位小区住户，大家均表示小区的入住率达到了95%以上。而万江龙湾雅苑和桃园·又一居这两个体量相对较大的小产权房项目，入住率也并不低，尤其是龙湾雅苑，很多单位都已入住，周边还有肉菜市场，生活气息浓厚。
“有自己买了自己住的，也有买了后出租的。”岳翠园的一个住户告诉记者，虽然这些小产权房售价不高，但租金却并不低，岳翠园的三房单位，月租金也可达到1500元/平方米。“我有早年就来到东莞的同事都在后悔，2005年他曾看过坝头的一个小产权房，那时的价格才800多元/平方米，就因为没产权，他怕自己投入的钱收不回来，没敢买。没想到2011年，东莞小产权房都卖到3000元/平方米了。”这位不愿意透露姓名的住户对记者说，现在万江不少小产权房小区都规模不小，想来被征也不是那么容易的事。小产权房虽然没产权，但胜在价格比较低，自己住，或者买来出租，似乎都不错。“不过现在想这些也晚了。”这名住户说，现在万江大部分的小产权房小区都已经没有房源了，想买只能是买二手的，二手的小产权房比当年的售价也涨了不少，如岳翠园一套两房单位要卖到30多万元，三房单位则卖到40万元以上。
2013-09-24东莞日报报道东莞长安违法抢建小产权房和简易厂房的现象比较严重，土地执法监管形势依然严峻。
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