[摘要] 这场“小产权房”的利益博弈将走向何方？十八届三中全会通过的决定提出的建立城乡统一的建设用地市场具体是如何操作？东莞的小产权房情况又是如何？今日话题将与大家共同关探讨。
编者按：十八届三中全会通过的《决定》提出建立城乡统一的建设用地市场，不少专家学者开始捕风捉影，认为“城乡统一的建设用地市场”则必然需要把“小产权房”以一定的制度规范起来，也就是网络中流传的“小产权房转正”，北上广深等高房价的一线城市在民间开启了小产权房的豪赌，小产权房销售急升，甚至开始公开销售。
国土资源部、住房和城乡建设部11月22日发布紧急通知，要求各地全面、正确领会党的十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等改革措施，坚决遏制最近一些地方出现的违法建设、违法销售“小产权房”问题。
这场“小产权房”的利益博弈将走向何方？十八届三中全会通过的决定提出的建立城乡统一的建设用地市场具体是如何操作？东莞的小产权房情况又是如何？今日话题将与大家共同关探讨。
小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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