[摘要] 这场“小产权房”的利益博弈将走向何方？十八届三中全会通过的决定提出的建立城乡统一的建设用地市场具体是如何操作？东莞的小产权房情况又是如何？今日话题将与大家共同关探讨。
（资料来源：国际金融报）“在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。”
“保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。”
在《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》全文发布后，上述内容被一些小产权房中介人员刻意解读为：小产权房未来即将转正。这种扭曲性的解读成为推涨小产权房的重要因素。而随着而来，就是大家见到的北上广深小产权房的疯狂热销。
可是就在两部委发布关于小产权房的紧急通知后，北京市第二天即迅速行动，重拳出击清理整治小产权房，全力遏制新增违法。11月23日，北京市昌平区崔村镇南庄营村，一处占地近700平方米的“小产权房”项目被逐层拆除。北京用强有力的行动告诫市场，小产权房"大限"将至。
但是也有专家指出：拆除肯定是小产权房的出路之一，但两部委紧急通知中说的“结合实际研究提出分类处理意见”则给了市场一些想象空间。再加上十八届三中全会对农村集体经营性建设用地、农村宅基地制度的颇有新意的表述，预示着解决小产权房的出路问题已经提上议事日程。也就是说，小产权房这个影响房地产调控的变量将会在不久之后有个明确的“说法”。
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