[摘要] 穗六条落地至今已满一周，广州哪些片区受影响最大？增城、从化也加入变相限购的行列，受限的刚需该何去何从？
穗六条落地至今已满一周，广州哪些片区受影响？增城、从化也加入变相限购的行列，受限的刚需该何去何从？
番禺花都受“穗六条”影响
非本地户籍购房要“提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明”被视为“穗六条”中最有杀伤力的规定。
有关媒体援引专家分析称，外地买家社保年限延至三年且在近五年内有效，这应该是较大程度地限制了非户籍人口的购房意愿。但据称目前广州购房者中有一半左右是非户籍人口，显然这个政策是有针对性的。一种说法是这些人发现一线城市中广州房价、最近涨速最快，是投资“洼地”的机会；另一种说法是这些人大多在广州做生意，购买力较强。实际上，这个群体对广州近期房价的拉动较为明显。
满堂红总监周峰告诉记者，穗六条出来后，番禺、花都两地首当其冲。“番禺、花都有九成客户不是广州户籍的，新政出来后，很多买家都被挡在了门外，暂时无法成交，目前大家都处于观望状态。”
近期成交量一直居前的增城、从化也开始变相限购——有媒体从增城、从化各楼盘处获悉，若买家以按揭贷款方式购房，需提供购房之日前5年连续3年以上的个税或社保缴纳证明，才能申请房贷。这意味着，非广州本地户籍买
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家在增城和从化购房，只有一次性付款才能成功躲过限购。
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