[摘要] ：继深圳、北京、上海加码调控政策之后，2013年11月18日下午五时后，广州出台了“穗六条”。政策横空出世，预想效果能否达到，要怎样才能达到？来看看各大媒体的意见，也欢迎网友们积极畅谈自己的意见。
编者录：继深圳、北京、上海加码调控政策之后，2013年11月18日下午五时后，广州出台了“穗六条”。“穗六条”主要内容包括调控土地供应和规范市场秩序两大方面，规定：非户籍家庭限购年限从一年延长至三年，加快中低价位的商品住房供应，控制高端商品住房供应；要求银行方面提高第二套住房贷款的首付款比例，并强化了限购政策，标志着一线城市调控政策的全面收紧。政策横空出世，预想效果能否达到，要怎样才能达到？来看看各大媒体的意见，也欢迎网友们积极畅谈自己的意见。
业界:"穗六条"后楼市成交量或大减 房价应仍平稳
（来源：羊城晚报）“穗六条”出台，业界及专家普遍认为，“穗六条”将对楼市起到降温作用，未来半年成交量或缩减三成，但对楼价的直接影响则有不同的判断。
暨南大学教授胡刚认为，“穗六条”对整体楼市将起到降温作用。
“很多客户担心楼价高？现在不怕了，有这一项‘3年期社保或个税’规定出台，业主的叫价已经没有底气了。”业内人士建议，还有意向且有指标入市的买家，不妨大力压价，二手楼价会从11月开始见顶回调，至于回落的幅度，要建立在市场承接力的基础上，不排除在半年内比现在直线回落7%-12%的可能。
合富置业首席分析师龙斌则认为，此新政更多的是调节预期。短期内对成交会有影响，但因为房价的走势主要还是看市场的供求，未来的趋势还是走向平稳的。
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