[摘要] 苦等了3年的市属廉租房经适房小区雅园新村的百余户经适房申请人终于开始验楼收楼了，但对于这些家庭原本就比较困难的准业主们，一下子要筹十多万元的房款却成为新的“拦路虎”。
苦等了3年的市属廉租房经适房小区雅园新村的百余户经适房申请人终于开始验楼收楼了，但对于这些家庭原本就比较困难的准业主们，一下子要筹十多万元的房款却成为新的“拦路虎”。
记者昨日从市住建局住房保障科、市住房公积金管理中心和银行等多方了解到，目前经适房使用商业贷款希望渺茫，仅剩东莞农村商业银行一家仍在洽谈中，其他大部分银行都已表示难放贷。
而公积金贷款方面则十分支持经适房申请人使用公积金住房贷款，目前正在抓紧制定针对经适房的公积金贷款方案，有望近期出炉缓解购房人的燃眉之急。
公积金贷款方案有望近期出台
对于经适房准业主的筹款难题，住房保障部门已经以政府出面担保的形式与多家商业银行洽谈商业贷款的问题，获得的回复都是不愿意做经适房的购房贷款业务。目前只有东莞农村商业银行尚未给出明确答复。
记者咨询了多家商业银行也获得了类似回复，并透露之所以难放贷不仅是因为之前在东莞并无先例，而且经适房这个特殊的主体和特殊的产权，贷款风险难控制。
经适房申请人能否使用公积金贷款?对此，市住房公积金管理中心方面回应称支持，但该中心也坦言，经济适用房毕竟不是普通的商品房，有它的特殊性，有5年的空窗期，不能像普通商品房那样办理抵押登记。因此将针对经济适用房拟定一套新的贷款方案，早前已与住建部门协商并达成共识，仍处于调研和征求意见阶段，近期会出方案。
那么经适房的申请人有足够的时间可以等到公积金的贷款方案出来再签约交房款吗？
对此，市住房保障科回复称，“没问题”，为经适房申请人放宽数月的交款时间没问题，只要不是被查处违法经适房购买条件的申请人，就不会轻易取消他们的购房资格。
具体申请公积金贷款需要哪些资料、按照哪些流程办理，还需等到经适房的公积金贷款方案出炉之后才有定论。
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