[摘要] “每月收入的三分之一要交房租。”面对两个月一涨的房租，北京一家公司的员工小黄坦言吃不消，“工作是临时的，生活是蚁族的。”
禁令难以奏效政府应重服务
为规范群租行为，北京市7月中旬出台《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，规定出租房屋人均居住面积不得少于5平方米，每个房间不得超过两人。
这让从安徽来北京打工的小孙颇感无奈，她此前的5年里换过两次住所，一次是2009年北京市八部门联合发布通告，禁止隔断房间进行出租，第二次是2011年北京集中清理地下室。“一次比一次换得小，一次比一次搬得远，快成了‘游击队’。”
治理群租乱象，是许多城市共同面对的问题。2012年，上海市也出台了相关规定，不得将原始设计的房间分隔并按床位出租，人均居住面积不得低于5平方米，浙江省杭州市也在研究通过提高群租房物业收费规范管理。
事实上，阶段性治理的效果被证明很难到位，往往是检查过去后，群租客再次回流。
一组数据多少能说明“人更多房更紧”这一窘境：据我爱我家的数据显示，2011年和2012年，北京市新增租赁客户同比涨幅为64%、34%，租赁房源却同比下降47%、36%。需求的窟窿似乎总也堵不上。
有经验表明，如果在提高政府管理水平上下工夫，这些问题并非不能解决。
中原地产广东项目经理黄韬告诉记者，同样面临人多地少、房价昂贵的香港，政府并没有对群租房一禁了之，而是加强监督和服务，居民对包括房屋逃生楼梯和其防护门廊在内的任何改动都要予以备案，从而容纳了数万没有资格申请公共房屋的人在此居住。
“不平衡供给，一切都是舍本逐末。”中国房地产业协会副会长苗乐如认为，稳定房屋租赁市场价格，应该通过市场和保障的双轨制解决；市场方面，刺激和鼓励闲置房源入市；保障方面，增加公租房有效供给。
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