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上周，东莞一手住宅均价再次破“9”，达到9017元/平方米，不少城区新盘定价过万元，而根据地产研究机构刚刚出炉的统计数据也可以看到，8月份，东莞一手住宅签约均价约8944元/平方米，成为今年第二高月度房价，房价上涨趋势明显，业内人士认为， “金九银十”期间，东莞房价或再上“9”字头，下半年房价继续上涨态势明显。
动态聚焦
预计下半年房价将继续上升
从今年5月份起，东莞房价进入上升通道，在6月份房价过9000元/平方米之后，8月全市住宅均价再次接近9000元，业内人士认为，下半年房价继续上涨趋势明显，预计“金九银十”期间全市均价再次上“9”字头。
合富辉煌东莞市场研究部根据东莞市房产局官方网站数据统计，8月东莞一手住宅签约均价约8944元/平方米，同比上涨11%，达到年内第二高位，今年的房价上涨成为常态。今年1~4月期间，东莞房价同比涨幅普遍不到1%。5月份起房价上涨加速，从5月的1.5%，持续加速到8月的6.3%。进入下半年，房价一直在8700元/平方米元之上，合富辉煌东莞市场研究部认为，在接下来的几个月里，东莞的房价涨幅还将会继续攀升。
此外，统计数据还显示，在“金九银十”期间，市区新增供应楼盘大增，占全市供应总数的三成，将助推全市整体房价上涨，可以预计“金九银十”东莞住宅均价或将再上“9”字头。
不少城区新盘定价过万元。
市场调查
知名品牌开发商带动全市房价上扬
近年来，外地品牌开发商纷纷进驻东莞，给东莞楼市带来了翻天覆地的变化，在提升楼市品质的同时，也将东莞的房价提升到一个新的层次。
南城万科·金域华府是带动东莞刚需盘进入万元时代的标志性楼盘，该楼盘价格一举跃上万元/平方米，并且很快被抢购。一名不愿意透露姓名的业内人士认为，该楼盘的成功销售让许多东莞的购房者接受了东莞刚需洋房也有万元以上的价格，提高了购房者对价格的心理接受程度。“从该楼盘的位置来看，并不算市区最中心的位置，但是却卖出当时全市的刚需盘均价，主要还是由品牌影响力带动的。”
今年3月，东城万达广场也推出大户型洋房产品，均价在16000元/平方米左右，也同样带动周边住宅房价的上涨。记者在采访中发现，该楼盘推出后，其他开发商楼盘也纷纷跟进，周边部分刚需新盘定价在10000元/平方米以上。
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