[摘要] 进入九月，东莞楼市也越来越热闹了，众多新盘蓄势待发。各种营销手法也层出不穷，在新盘新品竞相上市的时候，发展商绞尽脑汁，争取着置业者的眼球，希望能在金九银十赢得不错的销售业绩。于是，传统营销利器“明星营销”再战江湖，不少发展商砸重金请来明星助阵，使2013年东莞楼市的金九银十，再度星光熠熠。
本报讯 进入九月，东莞楼市也越来越热闹了，众多新盘蓄势待发。各种营销手法也层出不穷，在新盘新品竞相上市的时候，发展商绞尽脑汁，争取着置业者的眼球，希望能在金九银十赢得不错的销售业绩。于是，传统营销利器“明星营销”再战江湖，不少发展商砸重金请来明星助阵，使2013年东莞楼市的金九银十，再度星光熠熠。
金九银十明星云集东莞
从8月开始，东莞楼市就开始“星闻”不断。
富盈集团直接打出广告语“群星闪耀富盈情”抢夺眼球，旗下四大楼盘富盈公馆、富盈世界汇、富盈香茶郡、富盈御荷等分别邀请张馨予、钟嘉欣、李彩桦、关心妍等美女明星到场造势。万科金色梦想洋房板房开放，中国梦之声成员包文熙、许诺等空降；万科金域国际8栋79-89平方米新品携手“罗志祥演唱会”进行诚意登记。
而进入9月之后，发展商的明星攻势也越来越强劲。御花苑群星演唱会将于9月20日上演最后一场“歌王演唱会”，邀请来羽·泉、张韶涵和曾志伟助阵。联华国际20典全明星之夜，亦将于9月21日在东莞玉兰大剧院上演，据悉，届时将由张国立、徐帆联袂主持，陈道明、谭咏麟、宋祖英、刘谦、阎维文、黄渤、王宝强、凤凰传奇、玖月奇迹、沙宝亮、彭建新、汤潮、么多多等众多明星同台表演。
一时之间，东莞楼市星光璀璨，群星云集。
营销利器作用明显
明星营销是东莞楼市屡试不爽的营销神器，几乎每年都会有相当多的发展商在推售项目时请来明星助阵。
2011年，东莞有超过20个楼盘请来娱乐明星暖场助阵，陈道明、谭咏麟、齐秦、李克勤、罗大佑、关之琳、陈慧琳、冯小刚、张国立、宋祖英等大腕均有现身；2012年，仅8月明星营销活动就超过25场，明星、歌星、作家均是楼盘座上宾，而新科奥运更成为2012年密集造访的明星。2013年上半年，方中信、陈敏芝、张惠妹、孙楠、柳岩、辛晓琪等便频频现身东莞楼盘，明星秀方兴未艾。
对于明星营销在东莞楼市屡见不鲜，行内分析人士分析表示，从以往的营销效果来看，明星营销主要是通过利用市民追星的热情，提高项目在市场上的知名度和关注度。由于明星的受关注度较高，因而明星营销吸引眼球的效果一直比较明显。“明星效应可以让楼盘在短时间内提高知名度，使楼盘人气上升。”这也是新项目或新产品入市时，发展商比较喜欢采用明星营销的主要原因。
虽然明星营销赚人眼球的效果明显，但资深从业人士也提醒发展商，明星营销的作用是吸引人们的关注度，楼盘最终是否能实现销售大卖，还是得要做好产品，同时价格合理。该人士同时表示，不同楼盘的定位不同，邀请明星时也要考虑客户的明星受众程度，以免造成虽有眼球效应却无实际销售推动作用。
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