[摘要] 这次“土改”实际上与房产开发毫无关系，不应联想到会因此释放城市建设用地，会很快全国推行，更不用想小产权房的“转正”了。
海南“土改”意义更大
对于近期热炒的“土改概念”，知名财经评论员叶檀认为，海南的土地改革更值得关注。据报道，海南制定了《海南省农民集体建设用地管理办法》，现已上报海南省政府审议。办法对经批准纳入流转试点的农村集体建设用地，允许农村集体经济组织或者村民自主开发经营，并用于旅游、农贸市场、标准厂房等非农业建设。
方圆地产首席分析师邓浩志也认为，海南农村集体建设用地确权及农地流转试点工作意义重大，至少在目前土地制度下开了一个口子，让农业用地尝试非农业用途。“但也要注意，这次‘土改’和房产开发毫无关系，并不会释放任何城市建设用地。而目前误读和借机炒作的很多 。”
但在邓浩志看来，此次海南“土改”试点的指向很清晰，目的就是盘活海南农业用地，支持旅游岛的发展。所以社会不应联想到会因此释放城市建设用地，会很快推行，更不用想小产权房的“转正”了。所以，近期的一些房地产股明显是借机炒作。
赵燕华、赖静仪、祝桂峰
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