[摘要] 东莞8月第二周新增供应市场有所回升，共有7个项目有商品房新增供应，其中住宅新增698套，面积约8.78万㎡。从住宅新增贡献楼盘来看，推货量较大是厚街世纪绿洲三期（御水南岸），新推210套88-135㎡两三房产品；凤岗怡安皇庭推196套88-309㎡的单位、虎门长堤1号推156套58-267㎡的产品。
2.3、楼市成交
2.3.1、总体情况：市场全面转入“蓄客期”东莞楼市成交连续三周下跌
瑞峰置业市场研究部监测数据显示，东莞楼市下跌的走势持续，上周（2013年8月5日-8月11日）住宅共签约1100套，合计11.96万㎡，面积环比下滑6%，已连续三周下跌。主要是因为：一、市场已全面转入“蓄客期”， 推售步伐减慢，大多房企选择“捂盘”，偏重于营销策略的制定，为“金九银十”的传统旺季做准备；二、尽管部分楼盘继续进行推货或全新入市，但所推房源较少，此举多是开发商用来试探市场或维持项目热度的举措，成交并不突出，难以支撑楼市回升；三、高温酷暑，天气原因在一定程度上抑制了购房者的看房热情；四、多数新盘均在9月前后入市，购房者持续观望等待，购房周期增长。
2.3.2、供需量价走势：高单价项目签约量增 均价再往“9千”大关逼近
上周住宅签约均价为8981元/㎡，持续三周上涨的态势，再度往“9千”大关靠近，主要是近期高单价项目的签约比例持续增加，如上周洋房签约排名前十中，有4大项目的签约均价超越“9”字头，表现在怡安皇庭、观澜碧桂园、京仕柏豪庭、丰泰东海城堡等项目；而普通住宅签约单价区间在9000-10000之间有247套，占总体近3成，这两大因素一定程度上拉高了整体价格。
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