[摘要] 合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（7.22-28日）全市一手住宅总签约13.3万平方米、1265套，环比前一周明显减少17%、20%。上周签约量减少主要还是受节气影响，即：7月作为传统楼市淡季，全市新品加推量明显减少，在新品供应不足的情况下，成交自然会受到影响。
地块位置图
二 、上周商住地成交情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（7.22-28日）全市成交2宗商住地，分别被万科和碧桂园竞得，地块分别位于虎门镇大宁村和常平镇桥沥村，其中常平镇地块面积约5.2万平方米，成交金额为1.64亿元、溢价1千万，楼面地价约1650元，地块周边多条主干道及高速路经过，交通便利。虎门镇地块面积达11.2万平方米，万科以底价10.4亿元成功交易，折合楼面地价约3976元/平方米。
两地块均有些可改造暇癖：①地块内均有废弃水渠和鱼塘，由竞得方自行处理；②地块内有一组供电线路贯穿，虎门镇政府承诺在土地交付前完成该组线路的迁移工作，如未能完成有关迁移工作的，虎门镇政府承诺：自之日起每天按地块成交价款的万分之一补偿给竞得方。虎门镇本次一起挂牌的4宗商住地，但到后来交易时只有该地块成交交易，其余的3宗由于网站故障暂时取消交易，至于何时能交易等国土局另行通知。
上周成交商住地块信息
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