[摘要] 合富辉煌东莞市场研究部数据显示:上周(7.22-28日)全市一手住宅总签约13.3万平方米、1265套,环比前一周明显减少17%、20%。上周签约量减少主要还是受节气影响,即:7月作为传统楼市淡季,全市新品加推量明显减少,在新品供应不足的情况下,成交自然会受到影响。
总述:
全市住宅新品加推量明显减少各项目推广力度加大 低首付再现
合富辉煌东莞市场研究部数据显示:上周(7.22-28日)全市一手住宅总签约13.3万平方米、1265套,环比前一周明显减少17%、20%。上周签约量减少主要还是受节气影响,即:7月作为传统楼市淡季,全市新品加推量明显减少,在新品供应不足的情况下,成交自然会受到影响。不过从目前市场表现来看,虽新品加推量明显减少,但各项目推广促销力度有增无减,如已消逝的“低首付”活动目前再现楼市,虽主要是为了“金九银十”作蓄客准备,但一系列的动作使目前东莞楼市依然处于火热水平。
上周全市一手住宅签约均价8651元/平方米,较前一周上涨6%。近期东莞楼市均价波动幅度较大,一方面是受产品结构性影响,即高端产品如别墅签约量增加则将拉高全市住宅均价;另一方面则是受节气影响,如6月新品集中上市时楼市价格走高,7月市场主售存货时楼市价格则相对较低。
土地动态
(2013年7月22日-2013年7月28日)
一、 上周无商住地供应
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(20130722-20130728)全市供应1宗商住地,地块位于企石镇铁炉坑村,占地面积约5.7万平方米,容积率为2.0,起叫价约为1.3亿元,起始楼面地价约1150元/平方米。
上周供应地块信息
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