[摘要] 随着五一黄金期和销售旺季”红5月”的到来，开发商加快了推盘节奏。据房天下数据监控中心不完全统计（截至4月23日），5月东莞楼市预计29项目入市。事实上，据记者观察了解。早在4月份，东莞楼市就已硝烟不断，开发商推盘意愿就在不断升高，各种促销大战也已经上演得如火如荼。
【业内预判】：
五一将打响全年销售旺季主战场
对于楼市来说，五一已成为房企争相占领的主战场，在进入4月之后，不少开发商已开始为将要到来的黄金周大展拳脚了。针对4月前期楼市以及东莞市内开发商目前的动作，业内人士对今年五一黄金期将作何预判？
东莞市房地产协会秘书长陈骏良
针对目前大部分新盘新货价格没定的情况，东莞市房地产协会秘书长陈骏良认为，五一还没到，开发商现在以开放参观、诚意登记等方式邀请购房者是“战前”的一种常态。“开发商对价格迟迟不定，是想等看准市场情势后再说。另外，大部分开发商都把房子交给代理公司，这也是代理公司的一种惯用手法。”
瑞峰置业董事总经理陈强也给出了同样的观点。“楼房要根据市场来定价，不是根据五一假期要促销才去定价。开发商让客户认购到一定的程度再推盘，推盘之前再定价，保持价格的神秘性，目的是给市场一个惊喜。”
那么，五一楼市走势究竟如何走？“楼市将继续延续一季度的热销态势。”陈骏良预判道，由于东莞一季度楼市均价有所上升，接下来的趋势不会有太大改变，价格会继续有所上升。陈强表示：“不能保证量价齐升地状况，但是量升是可以肯定的，至于价格升不升主要看需求，整体走势依然是比较稳定的。”
不过，合富辉煌东莞市场研究部副总监李兴旺说出一些不同的观点。他的预判是：东莞楼市一直保持着乐观走向，但即便如此也会出现一定幅度的浮动，不可能量价只升不降。
李兴旺补充说，整体而言，五一东莞的楼市一方面在成交量上会延续上一年一直以来的良好趋势，总体将倾向于成交量上升；另一方面，旺季将至，不少购房者对房价的变动也会因此而变得极为敏感。所以不排除部分楼盘或出现小幅度价格上涨的情况。
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