[摘要] 根据国家统计局刚刚公布的CPI数据显示，全国居民价格总水平同比上涨为1.8%，同时，全国范围内住房租金上涨却达到3.1%。虽然与6月数据相比，租金上涨幅度仅提高0.3个百分点。本期今日话题，房天下与您共同关注“地下室也要1500元 该买房还是租房？”
编者按：在创新低数据的衬托下，那些继续走高的数据格外引人注意，这其中就包括住房租金价格。根据国家统计局刚刚公布的CPI数据显示，居民价格总水平同比上涨为1.8%，同时，范围内住房租金上涨却达到3.1%。虽然与6月数据相比，租金上涨幅度仅提高0.3个百分点，但3.1%的出现也使得租金涨幅在去年11月份后首次重回“3时代”，因此租金持续走高的趋势应引起人们的关注。
本期今日话题，房天下与您共同关注“地下室也要1500元 该买房还是租房？”
"疯狂"的房租伤不起 北京地下室也要1500元
雷佳烨：2010年，我在北京市中关村人民大学附近租了一套40平米左右的一居室，当时月租金是2800元。虽然价格有点小贵，但考虑到离地铁近，周边饭点不少，于是咬咬牙租下了。谁知道，接下来两年房租年年涨，等到今年我准备与房东续约的时候，房东已经喊出了4000一个月的价格。
我有点嫌贵，想跟房东杀价。但房东说，别杀，这个价已经是熟人价了；中介如果拿去，能够租5000。我不信，以为房东忽悠我，于是暗自打听其他地方的价格。不打听不要紧，一打听吓一跳！北京地铁沿线的一居室，价格都在4000左右。一位地产中介说，现在地下室都1500一间了，你是不是还活在08年以前啊？
房租太贵 90后打工仔购废旧大巴造“房车”
月30日下午，浙江温岭市松门镇远景村一废品场内，一对住在大巴上的90后恋人正在吃饭。
3个月前，江苏连云港市21岁的小张和女友小赵，来到浙江温岭松门镇务工。然而，当地房租较贵，不带厕所的小单间月租也得400多元。小张在寻租时，发现路边有废旧大巴出售，便以5000余元的价格购回，随后在大巴内部安装了床和货柜，并购置了家电。大巴就这样被改造为可供日常生活的“房车”。虽并不十分舒适，但他们却很满足。
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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房租涨势迅猛供求关系趋紧 租房还不如买房
“假如你看中一套270万元的房子，首付5成、公积金贷款25年，首付加贷款总额是385万元，每月房贷8344元。如果以目前的房租每月5000元的价格计算，这笔钱够你在相同的地段租一间同样面积的非毛坯房64年多，基本上到老无虞，你首付省下的钱可以拿来投资。”
这条微博表面上看似合理，却引发了巨大的争议。许多网友在微博底下留言回复称，这种算法很傻，因为近几年的房租，每年都在以至少10%的速度上涨。
思源经纪北京公司副总经理任莉称，“假如房租每年涨10%，25年总房租超过380万。25年后交月供买房的攒下一笔大财富，租房最后什么都没有得到，还要花更高的价钱买房。”
以前舆论一直倡导人们“买不起房就租房”，但随着房租涨幅的不断扩大，这种高房价下的逃避方式也开始备受挑战。
买房租房好坏优劣大PK 15年后看看哪个更划算
刚刚过去的房交会上，开发商终于一改过去的遮遮掩掩，大张旗鼓地打起了优惠牌。房价下降让不少一直靠租房过渡的准购房者们，不禁又一次陷入犹豫，究竟是此时出手买房合适，还是继续租房划算？
赵先生手头有20万元的现金，一直有在大连买房的想法，但目前仍在租房。记者请瑞家地产二手房按揭中心专业人士按照赵先生的实际情况，给他算了一笔账，仔细比较了此时出手买房和继续租房15年后的利与弊。
为了方便计算，二手房专业人士假定赵先生拿出18.4万元用于首付和税费，按照目前的二手房价格水平，假定赵先生的购房目标是一套位于主城区内，面积为50平方米、总价57.5万元的二手房。除了设定赵先生目标房产的价值，二手房专业人士假定赵先生每个月可以自由支配3630元的闲钱。
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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住房租金价格持续走高应引起关注
对于房租价格涨幅的继续走高，邹琳华认为形成的原因有以下几点：首先，受到近几个月房价持续反弹的带动，如房地产市场走势未发生显著改变，租金上扬趋势将延续；其次，高校学生毕业使得租赁需求集中出现，租金上涨部分由季节性因素导致；最后，受城镇化进程加快影响，城市住房租金上涨具有长期性特点。
邹琳华还表示，大城市房租上涨幅度会远远超过3.1%这一平均数据。这一点也得到了相关研究部门的印证，根据中指研究院提供的数据显示，今年上半年，北京、深圳、成都和天津住房租金价格均上涨超过10%，其中，北京和天津以14%的同比增幅高居榜首。作为租房一族，在北京工作的小刘对此深有感触，她告诉记者，位于北京西二环附近的红山世家楼盘，目前一套80平方米的两居室房屋平均租赁价格是6500元/月，相比今年年初提高500元左右，涨幅十分明显。
伦敦民众笑对超高房价 无车无房租房住照样结婚
虽然英国从2008年起就饱受金融危机之困，通货膨胀率一直居高不下，房贷也几乎陷入瘫痪，但即便如此，还是阻止不了伦敦房价的不断攀升。
今年1月，美国房地产网路调查公司Globalpropertyguide.com发布其统计的世界10大高房价城市排名，伦敦作为世界金融中心之一，自然名列前茅。据该网站统计，伦敦房价达到每平方英尺(将近0.1平米)1928美元，排名世界第三。“金融业是伦敦最重要的经济支柱，而全英国GDP的三分之一都几乎来自这里，房价自然高得要死。”在英国留学读金融研究生的中国小伙子张涛，毕业后一直留在伦敦工作，目前已经有近10年。对于伦敦的房价，这个青岛小伙子倒是抱怨不多，“伦敦是金融中心，人口又十分密集，房价不高是不可能的。”
因为大量移民和生育率的上升，伦敦在2010年就有约800万人口，而英国国家统计局的数据显示，到2031年，伦敦的人口将达到1000万。这也让伦敦房价在欧洲经融危机的背景下继续坚挺。统计局的数据显示，伦敦的房价在今年5月上涨了7.2%，一套房子的均价大概为228000英镑，近230万人民币。
“即使是在这儿租房也不便宜”，张涛表示，自己目前在埃塞克斯租房，即使远离伦敦市区，他租住的16平米的两室一厅，也达到一个月700英镑。“在市区租房子太贵了，我一个朋友在牛津街那边租房子，一间卧室仅一周的租金就是700英镑。”
高房价和高租金也让伦敦这个世界大都市有蜗居一族。“在东伦敦的贫民区，70至80英镑一周的价格也能租到房子，那里的房客主要来自国外，从事服务员等比较底层的工作，而因为流动人口大，治安特别不好。”
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