[摘要] 08月22日讯 近期，房地产市场回暖迹象明显，7月房价环比上涨的城市数量翻倍，业界对政策“加码”的预期增强，而湖南湖北正在制定房产税试点方案的消息，引发地产股调整。
编者按：08月22日讯 近期，房地产市场回暖迹象明显，7月房价环比上涨的城市数量，业界对政策“加码”的预期增强，而湖南湖北正在制定房产税试点方案的消息，引发地产股调整。
业内普遍担心，新一轮调控政策“靴子”将很快落地，而这靴子里装的可能包括提高二手房交易税、推进房产税试点、重启问责制和调整预售制度等“新政”。
本期今日话题，房天下与您共同关注“今日话题：房产税消息引热议 调控新政或将现？”
房产税扩围"狼来了"湖南湖北年内将试点征收
关于湖南、湖北两地将作为继上海、重庆之后试点房产税改革的第二批征收范围的传闻，早在去年底就已传出。2011年12月，在三亚召开的部分省市财产行为税工作座谈会上，国税总局财产行为税司司长陈杰就提出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南开展房产税、城镇土地税合并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
在该次座谈会上还讨论了“房地产估价技术应用工作高级专业人才培养计划”，也即近期流传甚广的“国税总局组织来自30多个省市的71名税务系统工作人员在中国人民大学学习房产税批量评估技术”的消息。
中国人民大学公共管理学院公共财政研究所教授孙玉栋对记者表示，这是人民大学公共管理学院与国税总局合作举办的针对房地产估价技术应用工作高级专业人才的培训，5月份就已经在公共管理学院开课，是一个纯技术方面的培训，应该是在为下一步的房产税扩围做技术准备。房产税的征收改革对现行楼市限购政策具有替代作用，通过对保有环节征税达到压制投机炒房和调控楼市的目的。
湖南省房地产研究中心研究员陈真诚则对记者透露，“关于房产税试点的具体城市名单还没出来，但据说湖南是以湘潭作为试点，而此次试点与上海、重庆不同的是，计税依据不是原来的房产原值，而是市场评估价”。
湖南某房地产评估机构也向记者透露，他们现在确实得到消息说湖南试点房产税改革，他们已经在做房产税税基的培训。
40大城市住房信息联网 或加速房产税取代限购令?
40城住房信息联网“大限”将至18城已宣布联网
截止到2012年6月30日40个重点城市个人住房信息系统联网的大限，据不完全统计显示，至少有18个城市已宣布，其个人住房信息系统与住房和城乡建设部（住建部）联网。这18个城市分别为：广州、福州、厦门、南京、无锡、苏州、宁波、杭州、温州、济南、石家庄、沈阳、大连、长春、南昌、南宁、兰州和西安。此外，合肥、郑州、青岛、武汉、北海等地亦称，当地已具备和住建部联网的条件。太原则表态，力争在今年6月实现和住建部联网。
淡化联网大限？
在备受关注的大限日期问题上，住建部随后作出了一定“让步”，将联网时间推迟到了今年6月底。根据调整后的目标，这40个城市包括4个直辖市，26个省会城市，以及10个其他重点城市；各省区市及其他城市也要加快个人住房信息系统建设，争取2013年实现全面联网。
按姜伟新的设想，“先搞40个城市，这40个城市先跟住建部联网，然后再推广到265个地级市，自己都建立起来，然后跟住建部联网，这个过程恐怕得几年的时间。”即便是这一放宽了的目标，实现起来也不易。一国企开发商称，住房信息联网很难弄，差距很大。
部分城市在淡化6月底联网大限的提法。哈尔滨当地一家都市媒体5月曾援引该市房管局的说法称，哈尔滨6个主城区已实现了房产信息联网，“并将在年内与40个大中城市的个人住房信息系统联网”。
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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