[摘要] 5月22日，东莞业内专家、房企代表以及房天下博友齐聚由房天下&广州日报联合举办的大话地产，论剑《“红5月”刚需再发力 策略几何？》，点评东莞楼市当下状态，互相交流企业营销策略。
5月对于楼市而言，一直是黄金销售期，因此素有“红五月”之称。在此时，开发商推盘活动不断上演，各种促销优惠“杀手锏”层出不穷。据记者观察，从四月下旬开始，开发商就已开始积极入市，加大力度备战楼市“红五月”。从5月份前两周东莞楼市成交来看，刚需成交延续前几个月的上扬态势。作为一年一度的销售旺季，5月对于房企上半年销售业绩至关重要，“以价换量”或许是实现企业现金流良性循环的一个有效途径。
随着东莞楼市库存的增加、房企资金压力的加剧，5月房企对刚需客户的争夺将更加白热化，楼市大战一触即发。那么在如今的东莞楼市中，开发企业如何程度吸引购房者眼球，如何快速出货促进成交？怎样的营销策略才能在白热化竞争中赢得市场？在楼市调控依然从紧的态势下，东莞楼市接下来走势如何？依然是目前开发商最关心的话题……
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东莞楼市“红五月”大话地产现场（图片来源：房天下）
5月22日，在房天下&广州日报联合举办的大话地产上，新里城副总经理陈程豪先生、宏远地产营销部总经理朱廷勇先生、天为地产总经理李宝柱先生、瑞峰置业副总经理 姚丽军先生、中原地产东莞市策略研究中心总监车德锐先生、房天下资深博友余胜锡先生等东莞业内专家、房企代表以及房天下博友齐聚一堂，论剑《“红5月”刚需再发力 策略几何？》。
东莞楼市“红五月”大话地产嘉宾合影留念（图片来源：房天下）
在大话地产上，现场嘉宾各抒己见，从多个角度来点评了东莞楼市当下状态，互相交流企业营销策略。怎样的营销策略才是最有效的？新里城副总经理陈程豪认为“红五月”楼市做营销要学会换位思考。陈程豪指出，做营销时要考虑的问题是：当你自己想要买房的时候，你希望别人给你提供什么样的产品和什么样的服务。宏远地产营销部总经理朱廷勇则提出了“营销归根到底就是产品与服务”的观点，在他看来，营销同时还重在细节。天为地产总经理李宝柱对此持以的观点是“东莞楼市营销应从粗放式营销转化为精细化营销”。瑞峰置业副总经理姚丽军认为，房地产营销的根本还是客户，就是客户的定位以及客户的体验……
随着“五一”假日的逝去，楼市“红五月”的序幕已然拉开，据房天下不完全统计，“五一”前后，东莞有50余楼盘齐“闹”五一，但今年的“五一”东莞楼市并未给大家带来太多惊喜。与“五一”前期日均100余套的成交相比，此次五一网签量依然显得不太乐观。东莞楼市“红五月”能否如期而至？购房者能否入市？点击进入详情>>>
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