[摘要] 房价一直就是社会关注度高的敏感话题，最近尤是。一系列纷纷扰扰的新闻事件，既有利好，也有利空，一时间让人有点莫衷一是。对于积聚舆论焦点的限购政策，决定了今年房地产市场走向，似乎成为一个社会共识。如果继续严格执行限购政策，房价大落似乎可以预期；如若限购政策松动，房价的大起恐怕无法避免。
楼市进入微调期
二三线城市屡踩调控红线 楼市政策或进微调期 新闻详情>>>
从去年佛山松绑限购令半天即被喊停，到今年芜湖免契税补贴买房新政“三日游”，如果再加上中山放宽限价幅度，二三线城市屡次试探楼市调控“红线”。业界专家今天(2月14日)在接受新民网采访时分析，虽然大规模松绑调控短期内在上海这样的一线城市出现的可能微乎其微，但也折射出楼市调控确实已经进入“微调”阶段。
上周日(12日)刚出台的芜湖免契税补贴买房新政实施仅3天即被“暂缓实施”，不过这已将部分地方政府对楼市政策松绑的急切心态暴露无遗。据了解，虽然对于被指救市的芜湖新政，中央快速喊停，但其它诸如各地放宽普通住宅标准、中山放宽限价幅度等措施确被默认。这似乎折射出在经历了长达一年多逾收逾紧后，调控目前已悄然进入“微调”阶段。
博弈持续升级 学者称楼市调控进入关键期 新闻详情>>>
楼市博弈持续升级调控进入关键期
宏皓指出，“史上最严”房地产调控实行两年多来，沸腾的楼市终于冷却下来。但是要清醒地看到，在整个房地产调控的全过程中，相关利益集团及其代言人与政策的复杂博弈在持续升级，调控与反调控的较量从未停止过。多套房的认定本意是引导合理住房需求，但有专家称，“它会造成千百万家庭因二套房出现大规模的离婚潮”，可谓荒唐至极。
宏皓表示，房地产市场失灵是中国式“资产泡沫型通胀”的典型。治理以高房价为代表的资产价格泡沫，体现了中央政府的果断和担当，是出于对经济金融安全的战略性调控。一些利益集团代言人总是“误读”政策，误导公众，其造就的市场非理性繁荣、价值体系扭曲和破坏力也是空前的。
对于中国经济而言，增长的内生动力从来都不是问题，而真正要下决心解决的依然是结构调整和转变发展模式，依然是以治理高房价为代表的资产价格泡沫。
关键而又敏感十字路口 房产限购政策路往何方 新闻详情>>>
地方救市“要偷不要抢”
楼市调控以来，各地房地产销售萎靡，房价受压，土地流拍不断。在各方压力的冲撞下，地方政府微调的冲动一直存在。早在去年，鞍山、杭州开发区的一些购房扶持政策成功冲关。今年年初，中山没有明文通告直接把限价从5800元/平方米上调到6590元/平方米，虽然引发各方争议，却也顺利着落。
但是，芜湖没有那么幸运，救市政策出来之后仅为三天，就被暂缓执行，其短命程度，和当年佛山发文放松限购令当天叫停有得一比。
在业内人士看来,面对楼市调控，地方政府早已蠢蠢欲动，即便芜湖叫停，还是有地方政府会有想法、有动作，大部分将会在操作层面进行松动，不敢以文件形式露面。而想要成功闯关，秘诀在于“要偷不要抢”。
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