[摘要] 几经修改，全市首个“三旧”改造单元规划——世博北地块“三旧”改造规划昨日正式出炉。根据规划，原有的旧工厂区和城中村，经过“三旧”改造后，将摇身一变成为东莞市中心商贸区的重要组成部分，以休闲商业、商务办公和居住功能为主的宜居社区。
东城商贸中心区规划图，世博北地块是其中一部分 东城供图
世博北地块中有部分已经完成改造 东莞日报记者 郑志波 摄
几经修改，全市“三旧”改造单元规划——世博北地块“三旧”改造规划昨日正式出炉。根据规划，原有的旧工厂区和城中村，经过“三旧”改造后，将摇身一变成为东莞市中心商贸区的重要组成部分，以休闲商业、商务办公和居住功能为主的宜居社区。
“世博北地块‘三旧’改造规划在改造方案、拆迁补偿等方面，将为其他单元改造规划提供经验和借鉴。”市城建规划局有关负责人表示。
【任务】
20宗工业、居住用地将改造
世博北地块“三旧”改造单元规划明确，改造的范围主要为世博广场以北的白头柱村地块，以及周边其他可改造更新用地，总面积为54.72公顷。以商业、居住、工业为主，包括世博广场、金月湾、晓翠豪园、香槟时代园等商住地。而需要改造的红线面积为25.71公顷，以工业、居住用地为主。涉及改造的共有20宗产权地块。
“原有的地块包括城中村、工商住混合区、国有工业用地、集体工业用地、旧居住区用地，包含了‘三旧’改造对象的各种类型。”东城“三旧”办有关负责人表示，因此，作为“三旧”改造单元试点项目具有典型性和示范价值。
【目标】
东莞市中心商贸区重要部分
据悉，世博北地块将通过改造城中村和中心区已衰败的工厂区和城中村，打造成为东莞市中心商贸区的重要组成部分，优化东城中心片区城市结构的策略性节点，成为集休闲商业、商务办公和居住功能为主的宜居社区。
东城“三旧”办有关负责人称，东城商贸中心区的规划结构可概括为“四轴，五板块”。而世博北地块改造单元就涉及了商贸中心区的三条轴线和一个板块，即沿莞樟路的综合商务发展轴，贯穿莞樟路南北两区、衔接世博广场的商业休闲轴南段，以及贯穿整个商贸中心区东西的生活景观轴西段，是依托世博的商业板块中休闲商业部，地理位置非常重要。
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