第三部分：商品房新增供应分析
一、总体供应特征
09年9月东莞全市商品房新增供应面积51万㎡，较上月有大辐回转；
根据东莞星彦地产市场研究部监测结果显示，2009年9月份有9个楼盘项目有新增供应，新增供应面积为515680平米，环比上月上升268%，较去年同期下降9.7%%。其中住宅新增供应面积为461222平米，共4190套，面积环比上月上升442.4%，同比去年下降11.9%；新增供应住宅套均面积为110㎡，与上月的套均面积160.4㎡小幅下降，说明新增供应户型结构以中等户型为主，反映市场需要改善性需求为主。另外，本月值得注意的是，凤岗镇中心区卧龙山花园小区翠湖区80㎡左右的小面积公寓700套，共59912.55㎡；别墅有78套，共44476.78㎡；几乎接近9月份住宅供应总面积的五分之一。
9月份新增商品房供应总体情况：
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