[摘要] “当初说好是三年，三年之后又三年，三年之后又三年，都快十年了老大。”用这句台词来形容东莞南城CBD似乎再恰当不过了。众人翘首以盼的东莞南城CBD这么多年都经历了什么？为什么迟迟难产？今天，就让我们来观察一下东莞南城CBD的超长怀孕史。
南城CBD概念提出
南城总部基地的概念早是在2007年提出,政府提出了“中心提升、东西推进、南北拓展”的方向,“中心提升”就是在东莞大道沿线引进金融、保险、证券、贸易、通信、科技、法律等财团的区域总部进驻,以完善中央商务区的功能,使之成为东莞的总部经济中心。
2009年在南城召开的东莞市城镇片现场会上，南城提出将原定规划为“中央生活区”（CLD）的214.25公顷土地，发展定位调整为以发展总部经济为主的东莞“中央商务区”，大限度发挥该片土地对市中心区亮点建设和产业升级的推动价值。一时间，CLD欲变身CBD的消息，在城中不胫而走，备受各界人士关注。
针对南城提出的这一建议，市规划局回应，虽然从以居住为主的中央生活区（CLD）调整为以办公为主的中央商务区（CBD）符合城市发展的方向和需要。
南城国际商务区（简称东莞CBD）位于由东莞大道、环城西路、三元路、宏图路所围合形成的黄金区域，面积约2.1平方公里。南城国际商务区按照“金融商务区、国际消费区、科贸创新区”三大功能板块布局，划分为北、中、南三个功能片区。整个国际商务区的建筑开发量约500万平方米，其中新建物业建筑面积约447万平方米，商业办公面积约400万平方米，占89%，住宅面积为47万平方米，占11%。
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