[摘要] 近日,一份《东莞市城市总体规划(2016-2030)》的草案在东莞引起轩然大波,这是东莞的第三份总规“蓝图”,值得注意的是,在草案中,明确提出了“构建由行政文化中心、南城国际商务区组成的城市主中心,以及莞城、东城、万江三个特色城市副中心。”至此,争论不休的东莞城市中心终于尘埃落定,终花落南城。
东城:我是次子 英雄迟暮
90年代初,在莞城商业没落的同时,许多人开始往东城等新城区迁移,东城中心也由此拉开序幕。
东纵等商圈崛起,东城成为东莞当时的中心地带,不单单只是商业,东莞个真正意义上的房地产项目——东城中心也在90年代初推出,时至今日,该项目的推出已成为东莞房地产发展的起步标志,经过多年发展,东城区周围豪宅遍布,成为东莞人心目中的豪宅片区。
后来,东城开始像寮步扩张,欲进一步加大其区域范围,巩固中心地位。在很多人眼里,寮步一直是东莞市区东拓的主战场,甚至在一定程度上,已经和市区融为一体。或许也正因为如此,寮步7村被纳入了市中心区规划。
令人意外的是,在今年初公布的《总规》中,已经被纳入市区的寮步7个自然村,已被莞中心城区的版图“清出”。这也意味着,在“市区圈”里待了三年的寮步,不得不回到原来的位置。在新版总规的中心城区版图中,中心城区的面积也从现在的237.6平方公里缩减至222.4平方公里,只保留南城、东城、莞城、万江4个街道。东城中心地位开始逐渐被削弱。
而近日公布的《规划》草案,则首次提出,南城将成为东莞未来的城市主中心,东城则和莞城、万江一道,被划入到城市副中心的圈层。至此,东城的中心地位彻底丧失。
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