[摘要] 东莞房价走势，永远是东莞市民在买房过程中为关心的问题，无数业内 也是不是放出言论，堵东莞房地产市场走势进行预测，然而，在小编看来， 所讲都是整个市场形势而言，真正落实到每个人身上就会有各种不同的情况，小编奉劝各位，遇到合适的房子就买了吧，再不买就没有了。
第三原则：一定要买成熟的社区。
这里指的成熟社区是指已经成熟的现在时，别提什么未来时。也就是说除非您着急明天就想搬进新家，尽量不要买社区一期的房子，原因有五个：
1．如果你买了一期的房子，意味着你至少2-3年住在施工现场，天天看着周围起高楼您肯定觉得兴奋，就是别出门、别开窗，要不肯定弄个灰头土脸的。在社区里一转悠，发现没有几个业主，都是建筑工人、装修工人，搬家的，当然您周六日还要忍受施工、装修的噪音。
2．一个新楼盘的开发商，即使是很有名气的开发商，看好了是“开发商”而不是“建筑商”！！！ 的建筑商供应商。。。。。基本都是从新招投标的，也就是说，新的工人新的户型新的材料。。。。。在给您盖新的房子，您永远不要期望我们的开发商设计能力有多强，建筑工人水平有多高，供货商的团队意识有多好，他们都在拿一期的房子练手，也就是我们常说的“磨合”。您住在一个磨合期的房子里，到底这个房子质量如何，您只能依赖“命好”了。
3．一期的房子您住进去了，由于后面的二期、三期您不仅看不见原来说的绿化，估计还要忍受天天家的门缝里塞的小广告、经常性的停水、停电、电视信号不好。。。。为什么呢？因为二期三期要调整线路啊，要测试啊。。。太多的理由，而且您基本上享受不到保安的安全服务，车库、会所您基本上就别考虑了，因为开发商一定要提高其使用效率的。
4．开发商改变规划一般都是在一期以后，反正您不想自己家阳台前的大花园还没等种上草就变成一栋跟您家一样高的楼房吧。这种事情太多，大家可以在网上看。
5．您可以说，那么差我可以不交纳物业费啊，对不起，您做不到，因为您不缴纳物业费您拿不到钥匙，等您联合了 业主起来反抗的时候，基本楼盘竣工了，您的 论据都随着楼盘的收尾烟消云散了，您怎么闹啊？您也可以说那我第四条说的楼不能拆了吧？没错，而且永远拆不了了，因为房子都卖了，您有本事就让住您前面的业主都退房，不然您就生闷气，弄个弹弓子砸 的玻璃。。。。。
也许您因为买了一期每平米少了点钱，但是你算算您先付了那么早的钱，享受的服务，承担的风险，您觉得值吗？
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