[摘要] 东莞房价走势，永远是东莞市民在买房过程中为关心的问题，无数业内 也是不是放出言论，堵东莞房地产市场走势进行预测，然而，在小编看来， 所讲都是整个市场形势而言，真正落实到每个人身上就会有各种不同的情况，小编奉劝各位，遇到合适的房子就买了吧，再不买就没有了。
后，再附买房烦的几条经验
1．高层（15层以上）楼盘的设备层一般都在中间的位置，那一层的层高因为设备管道的原因，会不同于其他楼层。
2．房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起，也就是说净高应该减掉5-10公分。
3．阳台如果封装是按照房屋面积计算的，如果不封装，则按照1/2的面积计入买房面积。
4．电梯分高速电梯和一般速度的，物业费的价格就会相差很远。
5．楼间距不应低于楼主体高度的距离，在北京太阳中午基本能照到全部楼体。
6．楼越高价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。
7．如果小区是24热水，劝您尽量买低些，因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中 管道的水，因为太凉，而您付的可是热水钱。
8．房子深不是 ，宽有的时候您更好布置。9．注意户型中的过道，那些面积基本可以称为浪费面积。
10．买房尽量不要买楼两侧的房子，除非你太喜欢那多出的窗户，不然你可能因为那个窗户和墙，每年多付出空调的电费。
11．不要太在意所谓的房屋使用权年限，可以告诉大家，水泥在阳光下的耐用年限不会超过70年的。
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