[摘要] 11月受楼市新政的影响，东莞楼市成交数据一片飘红；12月多盘入市更是持续提振市场信心，楼市或将延续11月的火热。据房天下数据监控中心统计，截至11月23日，东莞12月将有20个楼盘项目加推或开盘，其中纯新盘有5个，占比25%，加推项目15个，占比高达75%。
11月受楼市新政的影响，东莞楼市成交数据一片飘红；12月多盘入市更是持续提振市场信心，楼市或将延续11月的火热。据房天下数据监控中心统计，截至11月23日，东莞12月将有20个楼盘项目加推或开盘，其中纯新盘有5个，占比25%，加推项目15个，占比高达75%。在此次推新中，以刚需新品为主打的项目有14个，占比达70%，可见，东莞房地产市场还是刚需产品为市场主流。
12月东莞20盘计划推货 掀新一轮刚需大战
在房天下统计的20个推新项目中，新盘有5个，分别有：碧桂园豪庭，推出88-138㎡的洋房；北大资源御城，推出92㎡、102㎡、118㎡、126㎡、130㎡五个户型洋房；紫檀山，推出82-130㎡的洋房；礼顿金域海湾，推出58-103㎡的洋房；金地城南艺境，推 出168-220㎡纯双拼别墅，其余15个项目为老盘推新。在所有纯新盘和新盘加推项目中，刚需产品仍然为市场主打产品。虽然近期的“房贷新政”支持了住房改善型需求，但就目前而言，刚需族仍然是东莞购房者的主力，开发商为了吸引购房者入市，适应购房者需求推出刚需产品也成了的选择。而相较11月份入市的纯新盘占比，12月份下降了35%。
就供应情况来看，尽管整体供应量环比上月有所下降，但是市场升温迹象愈发明显。由于近期政策利好不断，无论是930新政还是1120的央行降息，都给东莞的房地产市场带来了良性的信号，打消购房者的观望心态。由于利息降低，购房或供房的成本也降低了，不少购房者会趁此入市，预计年底或会出现一股购房小高峰。
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