[摘要] 11月受楼市新政的影响，东莞楼市成交数据一片飘红；12月多盘入市更是持续提振市场信心，楼市或将延续11月的火热。据房天下数据监控中心统计，截至11月23日，东莞12月将有20个楼盘项目加推或开盘，其中纯新盘有5个，占比25%，加推项目15个，占比高达75%。
沿海片区与中心城区争霸东莞
在12月将推的20个项目中，东莞四大主城区占7个，占比35%，较11月份的镇区盘占比38%下降了3个百分点；沿海片区占6个，占比30%，较11月份的镇区盘占比24%上升了近6个百分点。如此可见，沿海片区或可成为与中心城区争霸的黑马。
在此次沿海片区推新中，厚街的万科城市广场、厚街万达广场、汉邦66广场，虎门的万科南部湾、虎门万达广场以及沙田的礼顿金域海湾都有新货入市。其产品主要以刚需洋房为主，顺应了目前的市场需求，必将掀起一波沿海片区的购房潮。
据了解，身为沿海片区重镇的虎门与长安将试点行政管理创新和行政成本降低的新型设市模式。业内人士表示，虎门、长安试点新型设市对房地产的提升和冲击相当大，此举将会促进该区域房价上涨，而且随着两地的发展，这种上涨趋势会越发明显。由于政策利好不断，预计沿海片区楼市今后将持续走好。
政策利好锦上添花 东莞开发商冲刺任务
由于政策的利好，东莞楼市近期一片火爆。房天下走访了解到，就在央行降息首日，东莞虎门两盘开盘，购房者们十分“给力”，楼盘营销中心现场与成交数据表现十分火爆。其中，虎门万达华府新推300多套洋房2售罄，销售成交额突破3个亿；南部湾万科城首推的660套约95-97㎡稀缺刚需装修洋洋房，遭2000名购房者疯抢狂销502套。降息利好，对楼市来说可谓锦上添花。
如今距离2014年结束仅剩下一个多月时间，年度业绩任务压顶，房企冲刺任务首当其要。因此，业内预计众多开发商会在这最后的一个月集中推货入市抢客。大量的新货入市，必将提振购房者的入市信心，12月或迎来东莞购房时机。
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