[摘要] 据东莞中原研究部市场监测数据显示，本周住宅成交1508套，环比上升9.04%，同比下降13.18%，东莞住宅成交已连续3周稳步上升，同比跌幅大幅收窄，楼市成交氛围逐渐升温，一定程度上体现出房贷新政出台明显提振购房者入市信心。
降价促销层出不穷，普通住宅价格跌回“8字头”。
从签约明细中，我们可以看到有不少开发商主动降价促销跑货的积极性还是比较高，其中个别开发商对旗下某些项目进行变相降价的幅度很大。据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，本周价格环比出现下降的项目约占42%，降幅超过5%的项目近达2成。东莞普通住宅房价自6月底多个项目掀起“低开入市潮”后，较多项目陆陆续续相继跟风降价促销，从促销范围来看，多为针对部分单位，个别为批量打包转让；从市场角度看，降价促销氛围持温，促销手法更是层出不穷，本周有富盈世界汇、富盈广场9545元/平方米[常平]富盈广场0套在售、东逸湾花园21954元/平方米[大朗]东逸湾花园1套在售、港口国际等项目促销降价，促使普通住宅均价环比下跌7%，跌回“8字头”。
多新盘渐近开盘，重新激起客户购房欲望。
据东莞中原CCES系统统计显示，国庆后两周楼盘来访量持续回落，一方面由于市场营销活动明显减少，客户看房意愿减弱；另一方面由于房贷新政利好出台令到许多客户期待银行利率优惠的落地，从而持币观望。上周由于银行降息降准预期增强，市场观望现重新抬头迹象，进入本周意味着银十已近尾声，也意味着逐渐迫近年末，加上渐近开盘的新项目较多，如万科城市广场、北大资源·御城、汉邦66广场等，重新激起客户购房欲望，楼盘来访量环比大幅上升15.53%。
二、一级市场
本周土地交易信息：【无】
本周挂牌土地信息：
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