[摘要] 从东莞楼市目前的大环境看来，以价换量或将成为众多开发商在“金九银十“战场上赢得一方天地的必要的筹码。而就目前来说，正值“金九“开局之时，已有众多的楼盘纷纷提供巨大优惠来吸引购房者的目光，加快抢客占市的步伐。下面就让我们来看一下，东莞目前有哪些热销盘正加入了这个“让利跑量“的大队伍中！
从近几周住宅成交明细看，楼盘促销力度加大现象比较明显，出现降价的项目走货均取得不错的成交成绩，以价换量的营销手法在8月份逐渐被更多开发商运用，造成8月普通住宅价格走势呈结构性下行，探底行情堪比6月底一波低开入市潮。
随着金九银十的到来，楼市供应量增大，市场竞争愈加剧烈，尤其是今年楼市比较冷淡，市场人气相对去年同期降温了大半截，客源也就变得更加珍贵，又因旧货大都存在楼层、采光、通风等方面的缺点，那么要想较好地吸引客户买单，在售楼盘清货更多是直接从“价格”下刀，以价取胜。
而在8月，东莞政府释放了各种利好消息，包括住房价格备案制取消、普通住房新标准新规、公积金“8倍”限额拟取消等，购房者们已经形成了欲兑现各种利好的共识，尤其是更期待金九银十带来的购房优惠。
从东莞楼市目前的大环境看来，以价换量或将成为众多开发商在“金九银十“战场上赢得一方天地的必要的筹码。而就目前来说，正值“金九“开局之时，已有众多的楼盘纷纷提供巨大优惠来吸引购房者的目光，加快抢客占市的步伐。
下面就让我们来看一下，东莞目前有哪些热销盘正加入了这个“让利跑量“的大队伍中！
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海伦湾400-890-0000 转 804595
海伦堡东莞石龙项目位于东莞石龙镇江南西路（华南大桥旁），均价为6500元/平方米，自7月12日-9月14日期间，房天下会员可享受洋房5000元抵5万，别墅10000元抵10万的巨大优惠。
项目总建筑面积约20万平方米，绿化率约为35%。规划开发高层洋房、多层叠墅以及商铺。项目交通便利，15可达东莞市区，30可达广州、深圳。整个项目共26栋，约1139户，主力户型以石龙目前稀缺的一线江景刚需洋房为主。
海伦堡【海伦湾】总建筑面积约20万平方米，绿化率约35%。由16栋江湾叠墅和9栋高层洋房组成，辅以沿街商铺。项目建筑立面时尚又典雅，遵循低密度及“景观渗透化”的原则，采用适度半围合的建筑排布，形成化的院落空间。院落组团式园林，小区组团内外景观相互融合，实现“户户前后有景”的置业梦想。大部分住宅底层架空，结合部分设施形成泛会所，让回家即是度假的开始。人车分流的道路交通系统，限度保证人车安全。项目自身更设计有泳池、运动球场、儿童娱乐场及专属幼儿园等高标配套。
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| 海伦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 石龙 | |
| 户型 |
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交通出行图
东莞城区到石龙海伦湾：城区→东莞大道→东城中路→东江大道→江南西路→到达（约20）
茶山镇到石龙海伦湾：茶山→茶山大道→滨江西路→东江大道（江南西路）→到达（约5）
石排镇到石龙海伦湾：石排→石排大道→东江大道→江南西路→到达（约7）石
碣镇到石龙海伦湾：石碣→崇焕路→广源路→滨江西路→江南西路→到达（约6）
石湾镇到石龙海伦湾：永石大道→罗浮山大桥→西湖西路→到达（约9）
深圳市区到石龙海伦湾：深圳→莞深高速→莞龙路→滨江西路→东江大道（江南西路）→到达（全程约85公里，用时45）
广州市区到石龙海伦湾：广州→广园快速路→东莞环城北路→庆丰路→民丰路→滨江西路→华南大桥→东江大道（江南西路）→到达（全程约72.8公里，用时约40）
惠州市区到石龙海伦湾：惠州→惠州大道→广惠高速（石湾出口）→永石大道→罗浮山大桥→西湖西路→到达（全程约73公里，用时约60） 小区附近公交站点：茶山路口站，47路
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