[摘要] 今年以来，住宅市场冷清，使得品牌房企在商业地产领域动作连连。不过，有专家认为，未来商业地产供大于求的现象必将进一步加剧。
专家：商业地产短期现泡沫
房企追捧商业地产，与住宅市场的下行不无关系，多元产品有助于分散市场风险。
不过，房企扎堆转型也让商业地产面临高库存、高空置率的隐忧。盈石集团研究中心8月13日发布的《中国商业地产信心指数报告》显示，截至今年上半年，商业物业市场存量为7000万平方米。“未来三年供应将超过3300万平方米，达到47%的增长率。”商业、写字楼都面临过剩严重的压力问题。
“内地商场空置率很高，这些空置的房除了养老鼠之外，还有什么用处?”在日前举行的2014博鳌房地产论坛上，恒隆地产董事长陈启宗曾直言。德意志银行亚太区投资银行执行主席蔡洪平也指出，整个房地产市场正在走向调整期，大量的商业地产泡沫会被挤破。
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