[摘要] 上周凤岗镇一手住宅总签约2.4万平方米、209套，签约总额2.34亿，分别占全市总成交26%、24%、29%。因凤岗镇6月底至今成交的产品均在未来一个月内将完成签约，且不断有新品上市，故凤岗镇住宅高签约量还将持续。
各类型住宅签约情况
（一）洋房
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20140714-20140720）全市洋房签约面积约8.4万平方米，环比前周下滑-12.1%，主要是前周常平镇的碧桂园常平首府，富盈加州阳光签约回落所致；上周洋房签约均价约8346元/平方米，环比前周上涨14.88%，主要是受上周签约金额排名的三正瑞士半山高价楼盘拉高了全市洋房均价，而且低价楼盘成交较前周回落所致。
（二）别墅
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20140714-20140720）全市别墅签约面积约0.91万平方米，环比前周减少1.7万平方米，回落到今年平均成交水平；上周别墅签约均价约11720元/平方米，环比前周下降约-20.1%，打破连续5周价格平衡，一方面由于高端别墅盘成交萎靡，只有万科棠越成交一套均价过2万元/㎡，另一方面中低端价位别墅盘占成交大头，拉低了整体别墅均价。
（三）公寓
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20140714-20140720）全市公寓签约面积约1482平方米，与前周基本持平，成交量维持低位；上周公寓签约均价约9000元/平方米，价格较前周下降5%，主要是受中惠香樟半岛成交拉低均价，整体公寓均价依然围绕9000元/㎡区间波动。
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