[摘要] 上周凤岗镇一手住宅总签约2.4万平方米、209套，签约总额2.34亿，分别占全市总成交26%、24%、29%。因凤岗镇6月底至今成交的产品均在未来一个月内将完成签约，且不断有新品上市，故凤岗镇住宅高签约量还将持续。
楼市供求
楼盘动态继续主打价格促销及人气活动。价格促销以购房折扣及特价房为主，人气活动以近期较火热的电影人物及游戏，如变型金刚、水上冲关。
全市商品房销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.7.14-2014.7.20日全市商品房总共成交1172套，环比减少140套，签约面积10.5万平米，环比与前一周减少3.2万平米；其中住宅签约881套，环比前一周减少105套，签约面积约9.4万平米，环比减少2.9万平米；全市商品房签约均价9179元/平米，环比前一周下跌143元/平米；住宅网签均价8684元/平米，环比前一周下跌197元/平米。
各区域销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.7.14-2014.7.20日共有30个区域住宅签约成交881套，其中四大城区共成交173套，占全市住宅成交的20%。
受前几周火爆热销项目逐步完成签约影响，成交出现短暂性断档，上周全市一手住宅签约有所回落。上周凤岗镇签约成交209套排全市首位，多个项目如三正瑞士半山，锦龙又一城，保利百合花园等保持相当热度，三正瑞士半山项目成上一周全市最畅销项目，别墅+洋房产品签约106套，另外，锦龙又一城以价换量+新品入市亦取得市场热烈回应；常平镇签约成交88套排名全市第二，主要受碧桂园常平首府影响，常平镇已连续3周摘得全市单周，上周开始碧桂园首府及加州阳光等高峰签约暂告一段落，全镇签约明显回落，但仍排全市第二名；南城区签约成交72套为全市排名第三。
价格方面，松山湖以11885元/平方米排名全市首位；东城区以11363元/平方米排名第二，塘厦镇以10925元/平方米排名第三。上周共5个区域均价破万，其次黄江镇，南城区进入万元行列。黄江镇作为东莞二线镇区，已连续三周均价过万，主要受2个别墅项目影响，一个是新盘蜜糖中小面积别墅入市备受瞩目，另一是金地湖山大境。
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